Prix immobilier et historique des ventes — Sassenage (38360)
11 774 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 319 €/m²
2 863 €/m² — 3 635 €/m²
Prix/m² appartements
2 907 €/m²
2 435 €/m² — 3 653 €/m²
Ventes DVF 12 mois
83
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sassenage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Historique des ventes immobilières — Sassenage
Transactions réelles enregistrées — SassenageVentes 12 mois
83
36 maisons 47 appartements
Prix DVF maisons
3 513 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 745 €/m²
+9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,7%
Tendance DVF : +5,3% (83 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 776 €/m² | 9 |
| 3P | 3 188 €/m² | 18 |
| 4P | 2 424 €/m² | 16 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 815 €/m² | 11 |
| 5P+ | 3 513 €/m² | 14 |
Ventes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Sassenage| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 513 €/m² | 36 | 2 745 €/m² | 47 |
| 2024 | 3 500 €/m² | 39 | 2 783 €/m² | 75 |
| 2023 | 3 823 €/m² | 29 | 2 214 €/m² | 49 |
| 2022 | 3 287 €/m² | 21 | 2 593 €/m² | 27 |
| 2021 | 3 487 €/m² | 40 | 2 823 €/m² | 88 |
| 2020 | 3 231 €/m² | 57 | 2 696 €/m² | 96 |
| 2019 | 2 945 €/m² | 52 | 2 148 €/m² | 77 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SassenageBiens en baisse
17.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (126)
Apparts (775)
Annonces à Sassenage
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 96 m² | 218 000 € 2 271 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 79 m² | 208 000 € 2 633 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 96 m² | 189 500 € 1 974 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 350 000 € 2 778 €/m² | -4,1% |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 185 000 € 2 534 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 22 m² | 69 000 € 3 136 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 240 000 € 4 068 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 326 000 € 3 835 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 326 000 € 3 835 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 169 000 € 4 447 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 46 m² | 110 000 € 2 391 €/m² | 905 j |
| Maison 6 pièces 157 m² | 475 000 € 3 025 €/m² | 766 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 183 000 € 1 989 €/m² | 582 j |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 269 000 € 3 899 €/m² | 402 j |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 269 000 € 3 899 €/m² | 401 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sassenage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 644 €/m² | 2 |
| 2 pièces | 3 652 €/m² | 1 | 3 128 €/m² | 9 |
| 3 pièces | 3 652 €/m² | 1 | 3 297 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 3 724 €/m² | 11 | 2 141 €/m² | 16 |
| 5 pièces+ | 3 403 €/m² | 14 | - | 1 |
Quartiers — Sassenage
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 901 €/m²
Sassenage
Meilleur rendement
6,2%
Sassenage · 2 901 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Sassenage | 2 901 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SassenageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sassenage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sassenage — 5 481 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 322)
Apparts (3 154)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,1%
3 539 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
1 574 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SassenageRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.51%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
56,6%
Apparts parc
57,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Sassenage
Fontaine
3 185 €/m²
2.2 km
Engins
3 410 €/m²
3.2 km
Seyssinet Pariset
3 923 €/m²
4 km
St Egreve
3 713 €/m²
4.1 km
St Martin le Vinoux
2 944 €/m²
4.6 km
St Nizier du Moucherotte
4 540 €/m²
4.6 km
Grenoble
3 205 €/m²
5 km
Noyarey
3 019 €/m²
5 km
Fontanil Cornillon
3 673 €/m²
5.4 km
Seyssins
3 903 €/m²
6.2 km