Quel est le prix au m² à SASSENAGE (38360) ?

Le prix médian au m² à SASSENAGE est de 3 285 €/m² pour les maisons et 2 896 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SASSENAGE ?

83 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SASSENAGE (38360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SASSENAGE ?

Le marché immobilier à SASSENAGE (38360) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sassenage (38360)

11 774 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

3 285 €/m²

2 833 €/m² — 3 597 €/m²

Prix/m² appartements

2 896 €/m²

2 425 €/m² — 3 639 €/m²

Ventes DVF 12 mois

83

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

580 annonces en vente à Sassenage

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sassenage

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sassenage

Ventes 12 mois

83

36 maisons 47 appartements

Prix DVF maisons

3 513 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 745 €/m²

+4,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,7%

Tendance DVF : +3,6% (83 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 776 €/m²	9
3P	3 188 €/m²	18
4P	2 424 €/m²	16

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 815 €/m²	11
5P+	3 513 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sassenage

Biens en baisse

20.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

22%

78%

Maisons (127) Apparts (453)

Annonces à Sassenage

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 73 m²	129 000 € 1 767 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 116 m²	229 000 € 1 974 €/m²	=
Maison 4 pièces 126 m²	365 000 € 2 897 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 113 m²	269 000 € 2 381 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	127 000 € 2 886 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 71 m²	139 900 € 1 970 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	329 000 € 3 826 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	280 000 € 4 000 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 46 m²	169 000 € 3 674 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	264 000 € 4 062 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 155 m²	409 000 € 2 639 €/m²	868 j
Appartement 2 pièces 46 m²	110 000 € 2 391 €/m²	817 j
Bien immobilier 6 pièces 157 m²	495 000 € 3 153 €/m²	678 j
Bien immobilier 4 pièces 92 m²	183 000 € 1 989 €/m²	494 j
Maison 5 pièces 140 m²	480 000 € 3 429 €/m²	484 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sassenage

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 629 €/m²	2
2 pièces	3 631 €/m²	1	3 110 €/m²	9
3 pièces	3 631 €/m²	1	3 279 €/m²	18
4 pièces	3 703 €/m²	11	2 129 €/m²	16
5 pièces+	3 383 €/m²	14	-	1

Quartiers — Sassenage

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 882 €/m²

Sassenage

Meilleur rendement

5,8%

Sassenage · 2 882 €/m²

Quartier	Prix /m²
Sassenage	2 882 €/m²
└─ La Plaine	3 478 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sassenage

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sassenage Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sassenage — 5 481 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

42%

58%

Maisons (2 322) Apparts (3 154)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,1%

3 539 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 1 574 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sassenage

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

56,6%

Apparts parc

57,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sassenage

Fontaine 3 168 €/m² 2.2 km Engins 3 405 €/m² 3.2 km Seyssinet Pariset 3 952 €/m² 4 km St Egreve 3 678 €/m² 4.1 km St Martin le Vinoux 2 920 €/m² 4.6 km St Nizier du Moucherotte 4 514 €/m² 4.6 km Noyarey 3 054 €/m² 5 km Grenoble 3 204 €/m² 5 km Fontanil Cornillon 3 655 €/m² 5.4 km Seyssins 3 926 €/m² 6.2 km

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