Quel est le prix au m² à GOURIN (56110) ?

Le prix médian au m² à GOURIN est de 1 389 €/m² pour les maisons et 2 145 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GOURIN ?

53 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GOURIN (56110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GOURIN ?

Le marché immobilier à GOURIN (56110) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gourin (56110)

4 263 habitants — MORBIHAN (56)

← Retour MORBIHAN

Prix/m² maisons

1 389 €/m²

1 016 €/m² — 1 635 €/m²

Prix/m² appartements

2 145 €/m²

1 651 €/m² — 5 020 €/m²

Ventes DVF 12 mois

53

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

344 annonces en vente à Gourin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gourin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gourin

Ventes 12 mois

53

50 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 225 €/m²

+4,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

9 960 €/m²

Tendance estimée

+2,2%

Tendance DVF : +4,9% (53 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	588 €/m²	3
3P	1 250 €/m²	11
4P	1 338 €/m²	16
5P+	1 181 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gourin

Biens en baisse

41.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (344) Apparts (0)

Annonces à Gourin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 10 pièces 196 m²	111 000 € 566 €/m²	=
Immeuble 12 pièces 150 m²	120 000 € 800 €/m²	-5,3%
Maison 6 pièces 139 m²	163 500 € 1 176 €/m²	=
Maison 4 pièces 160 m²	140 000 € 875 €/m²	-5,2%
Maison 6 pièces 141 m²	193 000 € 1 369 €/m²	-17,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 86 m²	116 000 € 1 349 €/m²	=
Maison 3 pièces 86 m²	116 000 € 1 349 €/m²	=
Maison 3 pièces 86 m²	116 000 € 1 349 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	184 900 € 1 580 €/m²	=
Immeuble 302 m²	135 000 € 447 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	22 000 €	675 j
Maison 6 pièces 120 m²	285 972 € 2 383 €/m²	432 j
Maison 5 pièces 67 m²	53 000 € 791 €/m²	404 j
Terrain 970 m²	33 220 € 34 €/m²	397 j
Terrain	33 220 €	391 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gourin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	713 €/m²	3	-	-
3 pièces	1 221 €/m²	11	-	-
4 pièces	1 255 €/m²	16	-	-
5 pièces+	1 273 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gourin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gourin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gourin — 2 499 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (2 236) Apparts (257)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,2%

1 495 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

290 kWh/m² 567 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gourin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.12%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,7%

Apparts parc

10,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gourin

Le Saint 1 359 €/m² 6.5 km Roudouallec 1 418 €/m² 8.5 km Langonnet 1 285 €/m² 9.4 km Guiscriff 1 411 €/m² 10.6 km Le Faouet 1 626 €/m² 14.8 km Lanvenegen 1 274 €/m² 16.4 km Plouray 1 501 €/m² 16.7 km Priziac 1 452 €/m² 17.1 km Le Croisty 1 219 €/m² 20 km St Tugdual 1 243 €/m² 20.6 km

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