Statistiques immobilières — Plouray (56770)
1 145 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 517 €/m²
877 €/m² — 1 970 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plouray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlourayVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 542 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 690 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlourayBiens en baisse
28.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (170)
Apparts (0)
Annonces à Plouray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 135 m² | 195 000 € 1 444 €/m² | -7,1% |
| Bien immobilier 557 m² | 21 900 € 39 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 164 m² | 200 060 € 1 220 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 107 000 € 1 259 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 44 m² | 42 620 € 969 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 135 m² | 195 000 € 1 444 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 133 m² | 236 385 € 1 777 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 133 m² | 234 500 € 1 763 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 133 m² | 238 600 € 1 794 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 133 m² | 236 385 € 1 777 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 19 pièces 700 m² | 800 680 € 1 144 €/m² | 672 j |
| Terrain | 15 000 € | 462 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 219 000 € 1 825 €/m² | 430 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 219 000 € 1 825 €/m² | 429 j |
| Bien immobilier | 17 500 € | 415 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plouray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 659 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 573 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlourayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plouray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plouray — 706 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (667)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,0%
389 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
289 kWh/m²
187 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlourayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant