Statistiques immobilières — Gonas (38290)
0 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 856 €/m²
2 155 €/m² — 3 692 €/m²
Prix/m² appartements
2 474 €/m²
2 419 €/m² — 2 544 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Gonas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GonasVentes 12 mois
16
15 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 445 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,9%
Tendance DVF : -15,0% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 277 €/m² | 4 |
| 4P | 3 134 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 742 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GonasBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Gonas
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 9 pièces 237 m² | 945 000 € 3 987 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 369 000 € 3 690 €/m² | = |
| Terrain | 210 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 210 000 € | 1908 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gonas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 267 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 3 100 €/m² | 5 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 3 240 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GonasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gonas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de GonasVentes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Gonas| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 795 €/m² | 13 | - | 3 |
| 2024 | 2 876 €/m² | 20 | - | 4 |
| 2023 | 3 171 €/m² | 13 | 2 094 €/m² | 6 |
| 2022 | - | 4 | - | 0 |
| 2021 | 2 900 €/m² | 14 | - | 0 |
| 2020 | 2 992 €/m² | 17 | - | 0 |
| 2019 | 2 624 €/m² | 14 | - | 0 |