Prix m2 immobilier Genets (50530) en novembre 2026

421 habitants — MANCHE (50)

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Prix m2 maisons

2 431 €/m²

2 107 €/m² — 3 180 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

112 annonces en vente à Genets

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Genets

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Genets (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Genets

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

2 436 €/m²

+4,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 059 €/m²	6

Dynamique des annonces à Genets

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

53.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (112) Apparts (0)

Annonces à Genets

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 109 m²	190 000 € 1 743 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	198 400 € 1 725 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 130 m²	266 000 € 2 046 €/m²	-7,6%
Maison 6 pièces 115 m²	198 400 € 1 725 €/m²	=
Maison 6 pièces 128 m²	197 000 € 1 539 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 124 m²	166 500 € 1 343 €/m²	=
Maison 6 pièces 109 m²	190 000 € 1 743 €/m²	=
Bien immobilier 124 m²	24 000 € 194 €/m²	=
Maison 7 pièces 169 m²	418 000 € 2 473 €/m²	=
Maison 7 pièces 169 m²	418 000 € 2 473 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	19 000 €	757 j
Maison 4 pièces 73 m²	196 000 € 2 685 €/m²	654 j
Bien immobilier	22 000 €	643 j
Maison 6 pièces 90 m²	198 400 € 2 204 €/m²	504 j
Maison 5 pièces 147 m²	358 000 € 2 435 €/m²	422 j

Prix m2 par nombre de pièces à Genets

Ventilation maisons vs appartements — Genets

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 365 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 885 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Genets

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Genets

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Genets par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Genets — INSEE (2)

408 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (391) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,2%

189 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

278 kWh/m² 85 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Genets

Données croisées — Genets

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.94%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Genets : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Genets

Bacilly 3.2 km Maisons 1 821 €/m² Dragey Ronthon 3.2 km Maisons 2 401 €/m² Vains 4.9 km Maisons 2 290 €/m² Champcey 5.1 km Maisons 2 142 €/m² Apparts 2 586 €/m² St Jean le Thomas 5.6 km Maisons 2 598 €/m² Apparts 2 628 €/m² Champeaux 7 km Maisons 3 335 €/m² Montviron 7.2 km Maisons 2 140 €/m² Apparts 2 586 €/m² Angey 7.5 km Maisons 2 144 €/m² Apparts 2 586 €/m² Marcey les Greves 7.5 km Maisons 2 061 €/m² Sartilly 7.6 km Maisons 2 143 €/m² Apparts 2 586 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Genets, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 750 €/m²	12	-
2024	-	4	-
2023	2 678 €/m²	14	-
2022	1 708 €/m²	13	-
2021	1 896 €/m²	14	-
2020	1 896 €/m²	6	-
2019	1 591 €/m²	13	-