Statistiques immobilières — Champeaux (50530)
359 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
2 377 €/m²
2 225 €/m² — 2 797 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Champeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChampeauxVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 662 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 739 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChampeauxBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (8)
Annonces à Champeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 158 000 € 2 079 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 232 000 € 2 417 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 189 m² | 434 000 € 2 296 €/m² | -8,8% |
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 232 000 € 2 417 €/m² | -2,7% |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 158 000 € 2 107 €/m² | -7,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 115 m² | 798 000 € 6 939 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 158 000 € 2 052 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 798 000 € 8 227 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 97 m² | 798 000 € 8 227 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 115 m² | 798 000 € 6 939 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 4 pièces 56 m² | 265 000 € 4 732 €/m² | 475 j |
| Bien immobilier 1 m² | 235 000 € 235 000 €/m² | 388 j |
| Local commercial 600 m² | 445 000 € 742 €/m² | 240 j |
| Maison 3 pièces 30 m² | 265 000 € 8 833 €/m² | 234 j |
| Appartement 4 pièces 76 m² | 171 000 € 2 250 €/m² | 220 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Champeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 615 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChampeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Champeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Champeaux — 382 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (367)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
144 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
58 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChampeauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.36%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 2,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Champeaux
St Jean le Thomas
2 671 €/m²
1.4 km
Carolles
3 407 €/m²
2.6 km
Angey
2 083 €/m²
3.1 km
Dragey Ronthon
2 213 €/m²
3.8 km
Jullouville
3 995 €/m²
4.7 km
Sartilly
2 086 €/m²
5.4 km
St Pierre Langers
2 642 €/m²
5.5 km
Champcey
2 086 €/m²
6.1 km
Genets
2 571 €/m²
7 km
La Rochelle Normande
2 085 €/m²
7.4 km