Prix m2 immobilier Garnay (28500) en novembre 2026

916 habitants — EURE ET LOIR (28)

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Prix m2 maisons

1 917 €/m²

1 552 €/m² — 2 102 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

57 annonces en vente à Garnay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Garnay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Garnay (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Garnay

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 804 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 150 €/m²	4

Dynamique des annonces à Garnay

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

49.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (57) Apparts (0)

Annonces à Garnay

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	249 500 € 1 663 €/m²	=
Maison 5 pièces 172 m²	332 000 € 1 930 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	249 500 € 1 663 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	249 500 € 1 663 €/m²	=
Maison 5 pièces 172 m²	332 000 € 1 930 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Propriété 6 pièces 173 m²	514 000 € 2 971 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	249 500 € 1 663 €/m²	=
Maison 9 pièces 192 m²	399 000 € 2 078 €/m²	=
Maison 5 pièces 172 m²	332 000 € 1 930 €/m²	=
Maison 8 pièces 166 m²	434 000 € 2 614 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 165 m²	434 000 € 2 630 €/m²	507 j
Maison 5 pièces 172 m²	514 000 € 2 988 €/m²	503 j
Maison 5 pièces 172 m²	332 000 € 1 930 €/m²	476 j
Maison 8 pièces 166 m²	434 000 € 2 614 €/m²	238 j
Maison 6 pièces 173 m²	514 000 € 2 971 €/m²	206 j

Prix m2 par nombre de pièces à Garnay

Ventilation maisons vs appartements — Garnay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 121 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 850 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Garnay

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Garnay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Garnay par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Garnay — INSEE (2)

429 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (419) Apparts (9)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

90,3%

363 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

245 kWh/m² 80 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Garnay

Données croisées — Garnay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.8%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Garnay : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Garnay

Ste Gemme Moronval 2.1 km Maisons 2 146 €/m² Vernouillet 2.6 km Maisons 2 023 €/m² Apparts 1 276 €/m² Allainville 3.2 km Treon 3.2 km Maisons 1 840 €/m² Garancieres en Drouais 3.9 km Maisons 2 605 €/m² Aunay sous Crecy 4.4 km Maisons 1 793 €/m² Luray 4.7 km Maisons 2 118 €/m² Dreux 4.8 km Maisons 1 947 €/m² Apparts 1 799 €/m² Louvilliers en Drouais 4.9 km Maisons 2 337 €/m² Marville Moutiers Brule 5.1 km Maisons 1 979 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Garnay, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 811 €/m²	9	-
2024	1 663 €/m²	14	-
2023	2 099 €/m²	8	-
2022	1 713 €/m²	14	-
2021	1 794 €/m²	16	-
2020	1 500 €/m²	11	-
2019	1 590 €/m²	14	-