Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Cette magnifique maison de 8 pièces, située dans un secteur calme et particulièrement recherché. Cette propriété séduira immédiatement les amateurs de confort, de beaux volumes et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 620 €/mois | 17 030 €/mois | 472 080 € | 54 077 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 496 680 € | 78 677 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 541 980 € | 123 977 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 175 757 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 229 397 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 GARNAY
|
434 000 € | 2 679 € | 162 m² | 10 | Voir |
|
T8 GARNAY
|
434 000 € | 2 630 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 GARNAY
|
434 000 € | 2 614 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T10 GARNAY
|
434 000 € | 2 679 € | 162 m² | 10 | Voir |
|
T10 GARNAY
|
434 000 € | 2 679 € | 162 m² | 10 | Voir |
|
T10 GARNAY
|
434 000 € | 2 679 € | 162 m² | 10 | Voir |
|
T8 GARNAY
|
434 000 € | 2 614 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERT EN DROUAIS
|
440 000 € | 2 200 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERT EN DROUAIS
|
440 000 € | 2 200 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T9 GARNAY
|
399 000 € | 2 078 € | 192 m² | 9 | Voir |
|
T9 GARNAY
|
399 000 € | 2 078 € | 192 m² | 9 | Voir |
|
T9 GARNAY
|
399 000 € | 2 089 € | 191 m² | 9 | Voir |
|
T8 VERNOUILLET
|
390 000 € | 2 308 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERNOUILLET
|
390 000 € | 2 308 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERT EN DROUAIS
|
380 000 € | 1 900 € | 200 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 11ter Rue De La Lisse | 475 000 € | 170 m² | 2 794 € |