Statistiques immobilières — Galargues (34160)
675 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 286 €/m²
1 581 €/m² — 2 592 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Galargues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GalarguesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 853 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GalarguesBiens en baisse
20.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (78)
Apparts (0)
Annonces à Galargues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 169 000 € 2 113 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 313 000 € 2 820 €/m² | -3,7% |
| Maison 4 pièces 108 m² | 313 000 € 2 898 €/m² | -3,7% |
| Maison 7 pièces 184 m² | 490 000 € 2 663 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 169 000 € 2 113 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 4 pièces | 351 000 € | = |
| Terrain | 181 900 € | = |
| Terrain | 181 900 € | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 522 000 € 4 579 €/m² | = |
| Bien immobilier 500 m² | 181 900 € 364 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 169 000 € 2 113 €/m² | 739 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 169 000 € 2 113 €/m² | 737 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 319 900 € 3 554 €/m² | 504 j |
| Maison 5 pièces 85 m² | 314 900 € 3 705 €/m² | 376 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 299 900 € 4 284 €/m² | 376 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GalarguesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Galargues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Galargues — 353 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (329)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,0%
241 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
186 kWh/m²
61 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GalarguesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Galargues
Buzignargues
1 885 €/m²
1.3 km
St Hilaire de Beauvoir
3 230 €/m²
1.7 km
Campagne
2 598 €/m²
2 km
Garrigues
2.8 km
Saussines
3 157 €/m²
2.9 km
St Jean de Cornies
3 671 €/m²
3.3 km
Beaulieu
3 872 €/m²
4.6 km
St Drezery
3 638 €/m²
5 km
Boisseron
3 328 €/m²
5.1 km
St Bauzille de Montmel
3 193 €/m²
5.2 km