Statistiques immobilières — Saussines (34160)
955 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
3 132 €/m²
2 732 €/m² — 4 266 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Saussines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SaussinesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 676 €/m²
+8,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SaussinesBiens en baisse
13.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (190)
Apparts (0)
Annonces à Saussines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 379 000 € 2 369 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 368 m² | 990 000 € 2 690 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 147 m² | 398 000 € 2 707 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 232 000 € 3 013 €/m² | -2,1% |
| Maison 4 pièces 148 m² | 440 000 € 2 973 €/m² | -10,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 516 m² | 179 900 € 349 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 110 m² | 447 000 € 4 064 €/m² | = |
| Bien immobilier | 475 000 € | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 423 900 € 3 533 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 303 000 € 3 788 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 156 000 € | 453 j |
| Bien immobilier | 171 000 € | 453 j |
| Terrain | 156 000 € | 451 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 285 000 € 3 167 €/m² | 415 j |
| Maison 4 pièces 148 m² | 440 000 € 2 973 €/m² | 413 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Saussines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 199 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 283 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SaussinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saussines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Saussines — 485 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (435)
Apparts (48)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,1%
300 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
178 kWh/m²
92 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SaussinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.82%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant