Quel est le prix au m² à LE MUY (83490) ?

Le prix médian au m² à LE MUY est de 3 815 €/m² pour les maisons et 2 406 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE MUY ?

116 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE MUY (83490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE MUY ?

Le marché immobilier à LE MUY (83490) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Muy (83490)

9 611 habitants — VAR (83)

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Prix/m² maisons

3 815 €/m²

2 841 €/m² — 4 748 €/m²

Prix/m² appartements

2 406 €/m²

2 074 €/m² — 3 338 €/m²

Ventes DVF 12 mois

116

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

1 281 annonces en vente à Le Muy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Muy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Muy

Ventes 12 mois

116

62 maisons 54 appartements

Prix DVF maisons

3 616 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 153 €/m²

+6,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,9%

Tendance DVF : +2,2% (116 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 391 €/m²	9
2P	2 073 €/m²	21
3P	2 743 €/m²	15
4P	1 943 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 152 €/m²	3
3P	3 365 €/m²	12
4P	3 902 €/m²	26
5P+	3 558 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Muy

Biens en baisse

12.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

48%

52%

Maisons (610) Apparts (671)

Annonces à Le Muy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 733 m²	770 000 € 1 050 €/m²	=
Maison 6 pièces 126 m²	390 000 € 3 095 €/m²	=
Maison 4 pièces 63 m²	208 000 € 3 302 €/m²	=
Maison 5 pièces 131 m²	410 000 € 3 130 €/m²	-2,4%
Maison 9 pièces 180 m²	473 000 € 2 628 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 142 m²	480 000 € 3 380 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	560 000 € 4 308 €/m²	=
Maison 4 pièces 134 m²	780 000 € 5 821 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	145 000 € 3 452 €/m²	=
Maison 8 pièces 187 m²	1 750 000 € 9 358 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 133 m²	419 000 € 3 150 €/m²	399 j
Maison 4 pièces 104 m²	470 000 € 4 519 €/m²	379 j
Bien immobilier 2 pièces 44 m²	138 000 € 3 136 €/m²	354 j
Maison 3 pièces 42 m²	107 000 € 2 548 €/m²	347 j
Maison 3 pièces 42 m²	107 000 € 2 548 €/m²	338 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Muy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 302 €/m²	9
2 pièces	-	3	2 092 €/m²	21
3 pièces	3 319 €/m²	12	2 755 €/m²	15
4 pièces	3 799 €/m²	26	1 952 €/m²	5
5 pièces+	3 616 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Muy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Muy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Muy — 5 836 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

51%

36%

Maisons (2 952) Apparts (2 071)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,0%

2 475 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

183 kWh/m² 1 455 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Muy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.99%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

46,6%

Apparts parc

35,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Muy

La Motte 3 856 €/m² 4.2 km Roquebrune sur Argens 5 009 €/m² 5.7 km Puget sur Argens 4 158 €/m² 8.2 km Les Arcs 3 355 €/m² 9.1 km Trans en Provence 3 343 €/m² 9.1 km Bagnols en Foret 3 950 €/m² 11 km Draguignan 3 270 €/m² 12.3 km Figanieres 3 523 €/m² 12.7 km Frejus 4 732 €/m² 12.8 km St Paul en Foret 3 542 €/m² 13 km

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