Statistiques immobilières — Fox Amphoux (83670)
487 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
2 591 €/m²
2 410 €/m² — 3 631 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fox Amphoux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fox AmphouxVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 265 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 184 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fox AmphouxBiens en baisse
26.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (121)
Apparts (0)
Annonces à Fox Amphoux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 287 m² | 700 000 € 2 439 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 511 000 € 2 689 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 189 000 € 1 718 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 325 000 € 2 826 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 256 m² | 650 000 € 2 539 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 126 000 € | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 325 000 € 2 826 €/m² | = |
| Terrain | 126 000 € | = |
| Terrain | 126 000 € | = |
| Terrain | 126 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 425 000 € 3 346 €/m² | 375 j |
| Terrain | 115 000 € | 374 j |
| Terrain | 116 000 € | 336 j |
| Terrain | 116 000 € | 333 j |
| Maison 7 pièces 256 m² | 650 000 € 2 539 €/m² | 302 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fox Amphoux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 188 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fox AmphouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fox Amphoux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fox Amphoux — 377 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (342)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,7%
171 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
69 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fox AmphouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.65%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant