Quel est le prix au m² à COTIGNAC (83570) ?

Le prix médian au m² à COTIGNAC est de 3 539 €/m² pour les maisons et 2 216 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COTIGNAC ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COTIGNAC (83570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COTIGNAC ?

Le marché immobilier à COTIGNAC (83570) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cotignac (83570)

2 377 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

3 539 €/m²

2 738 €/m² — 4 655 €/m²

Prix/m² appartements

2 216 €/m²

2 115 €/m² — 2 922 €/m²

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

451 annonces en vente à Cotignac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cotignac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cotignac

Ventes 12 mois

42

30 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

3 295 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 534 €/m²

-13,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,8%

Tendance DVF : -4,7% (42 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 750 €/m²	3
2P	2 317 €/m²	3
3P	2 449 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 543 €/m²	3
3P	3 295 €/m²	10
4P	3 255 €/m²	7
5P+	5 014 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cotignac

Biens en baisse

37.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

15%

Maisons (383) Apparts (68)

Annonces à Cotignac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Propriété 6 pièces 80 m²	209 000 € 2 613 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	78 000 € 1 660 €/m²	-17,9%
Maison 3 pièces 78 m²	170 000 € 2 179 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 70 m²	129 000 € 1 843 €/m²	-13,4%
Maison 5 pièces 147 m²	480 000 € 3 265 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 220 m²	995 000 € 4 523 €/m²	=
Maison 6 pièces 157 m²	714 000 € 4 548 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	598 000 € 4 983 €/m²	=
Propriété 6 pièces 80 m²	209 000 € 2 613 €/m²	=
Terrain	263 500 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 75 m²	252 000 € 3 360 €/m²	1006 j
Maison 7 pièces 120 m²	575 000 € 4 792 €/m²	865 j
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	173 000 € 2 544 €/m²	749 j
Maison 4 pièces 65 m²	108 000 € 1 662 €/m²	709 j
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	240 000 € 3 636 €/m²	647 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cotignac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	3 079 €/m²	3
2 pièces	3 020 €/m²	3	2 311 €/m²	3
3 pièces	3 393 €/m²	10	2 104 €/m²	6
4 pièces	3 831 €/m²	7	-	-
5 pièces+	3 220 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cotignac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cotignac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cotignac — 2 194 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

21%

Maisons (1 723) Apparts (462)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,6%

779 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 521 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cotignac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,6%

Apparts parc

21,1%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cotignac

Sillans la Cascade 2 926 €/m² 5.2 km Carces 3 117 €/m² 6.2 km Montfort sur Argens 2 785 €/m² 6.3 km Correns 1 978 €/m² 7.1 km Entrecasteaux 2 530 €/m² 7.7 km Fox Amphoux 2 559 €/m² 7.7 km Salernes 3 244 €/m² 7.8 km Ponteves 2 620 €/m² 10 km Chateauvert 2 631 €/m² 10.4 km Vins sur Caramy 2 651 €/m² 10.4 km

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