Statistiques immobilières — Regusse (83630)
2 315 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
3 336 €/m²
2 478 €/m² — 3 814 €/m²
Prix/m² appartements
2 519 €/m²
1 602 €/m² — 3 058 €/m²
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Regusse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RegusseVentes 12 mois
40
36 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
3 064 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 605 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,0%
Tendance DVF : -4,4% (40 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 367 €/m² | 9 |
| 4P | 3 125 €/m² | 13 |
| 5P+ | 2 966 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RegusseBiens en baisse
39.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (302)
Apparts (7)
Annonces à Regusse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 135 000 € 1 436 €/m² | -1,5% |
| Maison 6 pièces 170 m² | 180 000 € 1 059 €/m² | -18,9% |
| Maison 4 pièces 66 m² | 79 000 € 1 197 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 350 m² | 885 000 € 2 529 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 215 000 € 2 560 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 102 m² | 399 000 € 3 912 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 349 000 € 3 173 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 495 000 € 3 613 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 399 000 € 3 912 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 231 000 € 3 300 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 89 900 € | 562 j |
| Bien immobilier 12 pièces 621 m² | 990 000 € 1 594 €/m² | 424 j |
| Maison 12 pièces 621 m² | 990 000 € 1 594 €/m² | 424 j |
| Maison 12 pièces 621 m² | 990 000 € 1 594 €/m² | 423 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 289 000 € 2 752 €/m² | 394 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Regusse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | 3 241 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 3 167 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 155 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RegusseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Regusse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Regusse — 1 819 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 722)
Apparts (78)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,1%
997 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
198 kWh/m²
436 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RegusseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,0%
Apparts parc
4,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant