Quel est le prix au m² à BAUGE (49150) ?

Le prix médian au m² à BAUGE est de 1 552 €/m² pour les maisons et 1 665 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BAUGE ?

130 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BAUGE (49150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BAUGE ?

Le marché immobilier à BAUGE (49150) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bauge (49150)

6 461 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

1 552 €/m²

1 196 €/m² — 1 866 €/m²

Prix/m² appartements

1 665 €/m²

1 646 €/m² — 2 050 €/m²

Ventes DVF 12 mois

130

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

237 annonces en vente à Bauge

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bauge

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bauge

Ventes 12 mois

130

126 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 567 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 714 €/m²

Tendance estimée

+3,5%

Tendance DVF : -2,1% (130 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 759 €/m²	14
3P	1 413 €/m²	22
4P	1 583 €/m²	38
5P+	1 474 €/m²	27

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bauge

Biens en baisse

58.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (232) Apparts (5)

Annonces à Bauge

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 145 m²	174 000 € 1 200 €/m²	=
Maison 8 pièces 195 m²	158 000 € 810 €/m²	=
Maison 6 pièces 168 m²	189 000 € 1 125 €/m²	=
Maison 6 pièces 203 m²	284 900 € 1 403 €/m²	-5,0%
Terrain 891 m²	18 900 € 21 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 102 m²	184 625 € 1 810 €/m²	=
Maison 7 pièces 136 m²	161 900 € 1 190 €/m²	=
Maison 6 pièces 168 m²	189 000 € 1 125 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 132 m²	239 990 € 1 818 €/m²	=
Maison 3 pièces 58 m²	150 000 € 2 586 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 576 m²	21 500 € 37 €/m²	1038 j
Terrain 560 m²	27 120 € 48 €/m²	770 j
Maison 10 pièces 184 m²	220 500 € 1 198 €/m²	550 j
Maison 14 pièces 214 m²	199 500 € 932 €/m²	550 j
Maison 3 pièces 57 m²	48 500 € 851 €/m²	533 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bauge

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 161 €/m²	6	1 665 €/m²	1
2 pièces	1 410 €/m²	14	1 665 €/m²	0
3 pièces	1 604 €/m²	22	-	-
4 pièces	1 571 €/m²	38	-	-
5 pièces+	1 516 €/m²	27	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bauge

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bauge Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bauge — 6 035 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (5 438) Apparts (508)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,4%

3 524 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 1 950 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bauge

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.15%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,1%

Apparts parc

8,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bauge

St Quentin Beaurepaire 3.1 km Boce 1 538 €/m² 4.2 km Echemire 1 535 €/m² 5 km Chartrene 1 538 €/m² 5.8 km Le Guedeniau 1 538 €/m² 6.8 km Cuon 1 538 €/m² 7.4 km Sermaise 8.4 km Chevire le Rouge 1 538 €/m² 8.5 km La Lande Chasles 8.5 km Lasse 1 226 €/m² 8.7 km

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