Quel est le prix au m² à VILLERBON (41000) ?

Le prix médian au m² à VILLERBON est de 1 739 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLERBON ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLERBON (41000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLERBON ?

Le marché immobilier à VILLERBON (41000) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villerbon (41000)

810 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

1 739 €/m²

1 434 €/m² — 1 999 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

40 annonces en vente à Villerbon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villerbon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villerbon

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 781 €/m²

-3,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villerbon

Biens en baisse

55%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (40) Apparts (0)

Annonces à Villerbon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 128 m²	246 000 € 1 922 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 107 m²	232 000 € 2 168 €/m²	=
Maison 8 pièces 220 m²	200 000 € 909 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 145 m²	248 000 € 1 710 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 70 m²	146 022 € 2 086 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 128 m²	246 000 € 1 922 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	159 500 € 1 753 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	227 556 € 2 322 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 95 m²	254 777 € 2 682 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 128 m²	246 000 € 1 922 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 140 m²	313 500 € 2 239 €/m²	356 j
Bien immobilier	66 000 €	331 j
Appartement 4 pièces 94 m²	328 600 € 3 496 €/m²	265 j
Terrain	66 000 €	249 j
Maison 5 pièces 186 m²	269 000 € 1 446 €/m²	239 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villerbon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 755 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villerbon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villerbon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villerbon — 387 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (379) Apparts (7)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

89,1%

312 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 68 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villerbon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.29%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villerbon

Menars 1 841 €/m² 3.4 km Mulsans 1 589 €/m² 3.7 km Cour sur Loire 1 834 €/m² 4.1 km St Denis sur Loire 2 121 €/m² 4.2 km Marolles 1 646 €/m² 5.1 km La Chaussee St Victor 1 949 €/m² 5.7 km Villebarou 1 823 €/m² 5.8 km Montlivault 1 744 €/m² 6.1 km St Claude de Diray 1 645 €/m² 6.1 km Averdon 1 293 €/m² 6.2 km

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