Quel est le prix au m² à FONSORBES (31470) ?

Le prix médian au m² à FONSORBES est de 2 707 €/m² pour les maisons et 2 352 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FONSORBES ?

86 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FONSORBES (31470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FONSORBES ?

Le marché immobilier à FONSORBES (31470) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fonsorbes (31470)

12 050 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 707 €/m²

2 480 €/m² — 3 058 €/m²

Prix/m² appartements

2 352 €/m²

2 094 €/m² — 2 518 €/m²

Ventes DVF 12 mois

86

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

683 annonces en vente à Fonsorbes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fonsorbes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fonsorbes

Ventes 12 mois

86

66 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

2 712 €/m²

-4,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 419 €/m²

+5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,7%

Tendance DVF : -1,9% (86 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 512 €/m²	11
3P	2 263 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 821 €/m²	11
4P	2 790 €/m²	31
5P+	2 650 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fonsorbes

Biens en baisse

29.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (619) Apparts (64)

Annonces à Fonsorbes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 6 pièces 200 m²	227 000 € 1 135 €/m²	=
Maison 7 pièces 172 m²	324 632 € 1 887 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	349 500 € 2 330 €/m²	=
Maison 4 pièces 132 m²	308 924 € 2 340 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	349 500 € 2 330 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 150 m²	349 500 € 2 330 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	238 400 € 2 709 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	195 000 € 3 145 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	251 350 € 2 923 €/m²	=
Maison 4 pièces 106 m²	234 300 € 2 210 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 124 m²	455 500 € 3 673 €/m²	696 j
Maison 8 pièces 200 m²	435 000 € 2 175 €/m²	420 j
Maison 4 pièces 135 m²	436 000 € 3 230 €/m²	408 j
Appartement 58 m²	199 000 € 3 431 €/m²	387 j
Maison 5 pièces 170 m²	464 000 € 2 729 €/m²	346 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fonsorbes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 796 €/m²	1	2 419 €/m²	1
2 pièces	2 796 €/m²	1	2 384 €/m²	11
3 pièces	2 811 €/m²	11	2 252 €/m²	8
4 pièces	2 732 €/m²	31	-	-
5 pièces+	2 860 €/m²	14	-	-

Quartiers — Fonsorbes

1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 289 €/m²

Béouzo

Meilleur rendement

6,3%

Béouzo · 2 289 €/m²

Quartier	Prix /m²
Fonsorbes	2 355 €/m²
└─ Trépadé	2 500 €/m²
└─ Béouzo	2 289 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fonsorbes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fonsorbes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fonsorbes — 5 562 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

21%

Maisons (4 383) Apparts (1 173)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,2%

3 830 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

172 kWh/m² 1 573 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fonsorbes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.55%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,3%

Apparts parc

21,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fonsorbes

Fontenilles 2 570 €/m² 3.7 km Plaisance du Touch 2 906 €/m² 4 km St Lys 2 435 €/m² 5 km La Salvetat St Gilles 2 907 €/m² 5.3 km Lamasquere 2 446 €/m² 5.9 km Bonrepos sur Aussonnelle 2 969 €/m² 6.7 km Saiguede 2 553 €/m² 7 km Leguevin 2 536 €/m² 7.1 km Ste Foy de Peyrolieres 2 182 €/m² 7.5 km Seysses 2 574 €/m² 7.6 km

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