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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 197 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 300 048 € | 31 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 46 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 342 000 € | 73 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 373 680 € | 105 199 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 139 219 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FLEAC ↘ -15.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FLEAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TROIS PALIS
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285 000 € | 1 425 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LINARS
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289 380 € | 1 359 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T9 LINARS
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290 000 € | 1 450 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 LINARS
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290 000 € | 1 450 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 TROIS PALIS
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292 000 € | 1 460 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 TROIS PALIS
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292 000 € | 1 460 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 FLEAC
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246 100 € | 1 119 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 FLEAC
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246 100 € | 1 119 € | 220 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 14 Rue De Combe Jaillou | 171 200 € | 186 m² | 920 € |
| 13/12/2024 | 31 Rue De La Chaussee | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |
| 06/12/2024 | 36 Rue De Badoris | 284 000 € | 159 m² | 1 786 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Des Vignes De La Touche | 375 702 € | 204 m² | 1 842 € |
| 09/07/2024 | 43 Rue De Belfond | 305 850 € | 163 m² | 1 876 € |
| 17/01/2024 | 32 Rue Nouvelle | 355 790 € | 193 m² | 1 843 € |
| 22/09/2023 | 3 Rue Du Huit Mai | 498 954 € | 161 m² | 3 099 € |