Statistiques immobilières — Ferrals les Corbieres (11200)
1 191 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 738 €/m²
1 323 €/m² — 2 411 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ferrals les Corbieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ferrals les CorbieresVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 551 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+26,0%
Tendance DVF : -2,7% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 551 €/m² | 3 |
| 4P | 1 795 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ferrals les CorbieresBiens en baisse
15.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (220)
Apparts (0)
Annonces à Ferrals les Corbieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 126 000 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 137 m² | 212 000 € 1 547 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 185 m² | 235 000 € 1 270 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 490 m² | 398 000 € 812 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 126 000 € 1 050 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 185 m² | 235 000 € 1 270 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 126 000 € 1 050 €/m² | = |
| Terrain | 130 000 € | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 126 000 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 247 700 € 2 315 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 571 m² | 72 000 € 126 €/m² | 693 j |
| Bien immobilier 393 m² | 54 000 € 137 €/m² | 691 j |
| Terrain | 54 000 € | 685 j |
| Terrain | 57 000 € | 684 j |
| Bien immobilier 652 m² | 75 000 € 115 €/m² | 641 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ferrals les Corbieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 604 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 681 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 517 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ferrals les CorbieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ferrals les Corbieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ferrals les Corbieres — 775 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (729)
Apparts (42)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,8%
454 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
188 kWh/m²
150 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ferrals les CorbieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.94%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ferrals les Corbieres
Fabrezan
1 308 €/m²
2.5 km
Fontcouverte
1 245 €/m²
3.9 km
Conilhac Corbieres
2 038 €/m²
4.8 km
Boutenac
1 537 €/m²
5.2 km
Luc sur Orbieu
1 699 €/m²
5.9 km
Thezan des Corbieres
1 470 €/m²
6 km
Camplong D Aude
1 377 €/m²
6.5 km
Montbrun des Corbieres
1 509 €/m²
6.6 km
Lezignan Corbieres
1 777 €/m²
6.6 km
Moux
1 637 €/m²
7 km