Quel est le prix au m² à BOUTENAC (11200) ?

Le prix médian au m² à BOUTENAC est de 1 727 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOUTENAC ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOUTENAC (11200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOUTENAC ?

Le marché immobilier à BOUTENAC (11200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Boutenac (11200)

729 habitants — AUDE (11)

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Prix/m² maisons

1 727 €/m²

1 204 €/m² — 2 448 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

72 annonces en vente à Boutenac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Boutenac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Boutenac

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 388 €/m²

-5,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 464 €/m²	3
5P+	1 607 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Boutenac

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (72) Apparts (0)

Annonces à Boutenac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 89 m²	169 000 € 1 899 €/m²	=
Maison 7 pièces 220 m²	289 000 € 1 314 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	112 857 € 1 820 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	146 880 € 1 579 €/m²	=
Maison 5 pièces 151 m²	269 900 € 1 787 €/m²	-5,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	295 240 € 3 108 €/m²	=
Maison 5 pièces 139 m²	222 000 € 1 597 €/m²	=
Maison 5 pièces 139 m²	222 000 € 1 597 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	249 900 € 2 154 €/m²	=
Terrain	49 900 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 193 m²	379 000 € 1 964 €/m²	710 j
Propriété 18 pièces 580 m²	1 240 000 € 2 138 €/m²	480 j
Terrain 2 pièces 80 m²	197 290 € 2 466 €/m²	414 j
Maison 5 pièces 193 m²	379 000 € 1 964 €/m²	413 j
Maison 18 pièces 680 m²	1 250 000 € 1 838 €/m²	397 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Boutenac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	1 417 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	3	-	-
5 pièces+	1 703 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boutenac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Boutenac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Boutenac — 466 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (444) Apparts (22)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,1%

257 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 105 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Boutenac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.58%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Boutenac

Luc sur Orbieu 1 720 €/m² 3.2 km Ferrals les Corbieres 1 676 €/m² 5.2 km Montseret 2 181 €/m² 5.3 km Ornaisons 1 959 €/m² 5.3 km Cruscades 2 292 €/m² 5.3 km St Andre de Roquelongue 2 074 €/m² 5.3 km Thezan des Corbieres 1 468 €/m² 5.3 km Lezignan Corbieres 1 753 €/m² 6.5 km Bizanet 2 060 €/m² 6.6 km Conilhac Corbieres 2 031 €/m² 7.6 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Boutenac

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 388 €/m²	12	-	0
2024	1 711 €/m²	10	-	0
2023	912 €/m²	13	-	0
2022	1 535 €/m²	8	-	0
2021	1 894 €/m²	11	-	0
2020	1 115 €/m²	13	-	1
2019	1 686 €/m²	7	-	0