Statistiques immobilières — Boutenac (11200)
729 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 537 €/m²
1 071 €/m² — 2 178 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Boutenac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BoutenacVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 388 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 464 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 607 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BoutenacBiens en baisse
15.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (167)
Apparts (0)
Annonces à Boutenac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 184 m² | 134 900 € 733 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 255 m² | 190 000 € 745 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 193 m² | 379 000 € 1 964 €/m² | -2,6% |
| Maison 18 pièces 680 m² | 1 250 000 € 1 838 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 315 000 € 1 432 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 18 pièces 680 m² | 1 250 000 € 1 838 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 112 857 € 1 820 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 255 m² | 190 000 € 745 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 171 900 € 2 022 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 125 000 € 1 667 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 161 400 € 2 306 €/m² | 572 j |
| Maison 5 pièces 155 m² | 365 000 € 2 355 €/m² | 540 j |
| Bien immobilier 80 m² | 197 800 € 2 473 €/m² | 430 j |
| Bien immobilier 5 pièces 155 m² | 365 000 € 2 355 €/m² | 356 j |
| Bien immobilier 18 pièces 580 m² | 1 190 000 € 2 052 €/m² | 310 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boutenac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 429 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 719 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BoutenacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boutenac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boutenac — 466 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (444)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,1%
257 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
105 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BoutenacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.58%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Boutenac
Luc sur Orbieu
1 699 €/m²
3.2 km
Ferrals les Corbieres
1 738 €/m²
5.2 km
Montseret
2 207 €/m²
5.3 km
Ornaisons
2 032 €/m²
5.3 km
Cruscades
2 318 €/m²
5.3 km
St Andre de Roquelongue
2 098 €/m²
5.3 km
Thezan des Corbieres
1 470 €/m²
5.3 km
Lezignan Corbieres
1 777 €/m²
6.5 km
Bizanet
2 033 €/m²
6.6 km
Conilhac Corbieres
2 038 €/m²
7.6 km