Quel est le prix au m² à EPINEUIL (89700) ?

Le prix médian au m² à EPINEUIL est de 1 238 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EPINEUIL ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EPINEUIL (89700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EPINEUIL ?

Le marché immobilier à EPINEUIL (89700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Epineuil (89700)

661 habitants — YONNE (89)

← Retour YONNE

Prix/m² maisons

1 238 €/m²

765 €/m² — 1 416 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

35 annonces en vente à Epineuil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Epineuil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Epineuil

Ventes 12 mois

13

9 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 359 €/m²

+5,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

935 €/m²

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 359 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Epineuil

Biens en baisse

45.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (35) Apparts (0)

Annonces à Epineuil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 191 m²	215 000 € 1 126 €/m²	=
Maison 10 pièces 300 m²	274 000 € 913 €/m²	=
Maison 2 pièces 60 m²	41 000 € 683 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	72 000 € 783 €/m²	=
Maison 10 pièces 300 m²	274 000 € 913 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 97 m²	119 900 € 1 236 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	119 900 € 1 236 €/m²	=
Immeuble 156 m²	139 000 € 891 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 120 m²	69 000 € 575 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	119 900 € 1 236 €/m²	-14,6%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 143 m²	368 000 € 2 573 €/m²	845 j
Maison 3 pièces 80 m²	120 000 € 1 500 €/m²	766 j
Maison 2 pièces 60 m²	41 000 € 683 €/m²	321 j
Maison 4 pièces 120 m²	69 000 € 575 €/m²	214 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Epineuil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 295 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Epineuil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Epineuil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Epineuil — 344 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (329) Apparts (13)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,8%

209 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

311 kWh/m² 57 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Epineuil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.78%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,8%

Apparts parc

3,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Epineuil

Tonnerre 1 114 €/m² 2 km Junay 2.4 km Dannemoine 1 267 €/m² 3.2 km Vezinnes 907 €/m² 3.4 km Cheney 4.3 km Molosmes 885 €/m² 4.9 km Tronchoy 1 417 €/m² 5.5 km Tissey 6.4 km St Martin sur Armancon 6.5 km Roffey 1 387 €/m² 6.6 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Epineuil

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 359 €/m²	9	-	0
2024	1 039 €/m²	6	-	1
2023	1 040 €/m²	5	-	1
2022	-	2	-	0
2021	878 €/m²	10	-	0
2020	1 133 €/m²	7	-	0
2019	-	3	-	0