Prix m2 immobilier Vezinnes (89700) en octobre 2026
184 habitants — YONNE (89)
Prix m2 à Vezinnes : estimations d'octobre 2026
Prix m2 maisons
973 €/m²
624 €/m² — 1 101 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Vezinnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Vezinnes (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VezinnesVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
950 €/m²
-5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Vezinnes
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Vezinnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 53 m² | 51 000 € 962 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 49 m² | 50 000 € 1 020 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 74 000 € 583 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 158 000 € 1 244 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 158 000 € 1 244 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 205 000 € 1 367 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 205 000 € 1 367 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 205 000 € 1 367 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 49 m² | 50 000 € 1 020 €/m² | 573 j |
| Maison 6 pièces 127 m² | 74 000 € 583 €/m² | 429 j |
| Maison 2 pièces 53 m² | 51 000 € 962 €/m² | 386 j |
Synthèse investisseur à Vezinnes
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VezinnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Vezinnes par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Vezinnes — INSEE (2)
109 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (106)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,2%
61 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
293 kWh/m²
13 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Vezinnes
Données croisées — VezinnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
4.59%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Vezinnes : prix m2
Estimations d'octobre 2026 autour de VezinnesVentes enregistrées par les notaires à Vezinnes, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 3 | - | 0 |
| 2024 | - | 2 | - | 0 |
| 2022 | - | 1 | - | 0 |
| 2021 | - | 4 | - | 0 |
| 2020 | - | 4 | - | 0 |