Statistiques immobilières — Ecommoy (72220)
4 743 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 475 €/m²
1 196 €/m² — 1 773 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
47
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ecommoy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EcommoyVentes 12 mois
47
47 maisons
Prix DVF maisons
1 546 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : -0,1% (47 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 521 €/m² | 4 |
| 3P | 1 455 €/m² | 11 |
| 4P | 1 717 €/m² | 16 |
| 5P+ | 1 579 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EcommoyBiens en baisse
82.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (0)
Annonces à Ecommoy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 172 m² | 235 400 € 1 369 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 229 000 € 1 272 €/m² | -9,1% |
| Maison 6 pièces 149 m² | 224 700 € 1 508 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 180 000 € 1 565 €/m² | -9,5% |
| Maison 6 pièces 184 m² | 299 500 € 1 628 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 78 m² | 187 156 € 2 399 €/m² | = |
| Terrain | 56 126 € | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 187 156 € 2 399 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 228 800 € 2 460 €/m² | = |
| Terrain | 217 600 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 795 m² | 65 000 € 82 €/m² | 667 j |
| Maison 4 pièces 76 m² | 116 000 € 1 526 €/m² | 503 j |
| Maison 3 pièces 130 m² | 262 500 € 2 019 €/m² | 469 j |
| Terrain | 85 000 € | 464 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 159 000 € 1 710 €/m² | 355 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ecommoy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 429 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 459 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 462 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 1 646 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 571 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EcommoyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ecommoy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ecommoy — 2 480 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 067)
Apparts (378)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,6%
1 457 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
600 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EcommoyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.9%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ecommoy
St Biez en Belin
1 772 €/m²
3 km
St Ouen en Belin
1 528 €/m²
4.9 km
Marigne Laille
1 233 €/m²
5 km
St Mars D Outille
1 586 €/m²
6.4 km
Teloche
1 899 €/m²
6.4 km
Laigne en Belin
1 851 €/m²
6.4 km
St Gervais en Belin
1 760 €/m²
6.9 km
Chateau L Hermitage
1 526 €/m²
7.5 km
Mayet
1 397 €/m²
7.9 km
Mulsanne
1 859 €/m²
8.8 km