235 400 €
Bien
172 m²
ECOMMOY
72220
N/A
vs marché
1 369
€/m²
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Créer un compte gratuit235 400 €
Bien • 5 pièces • 172 m²
TRAVAUX
ECOMMOY (72220) • Saint-Biez-en-Belin
Niveaux
2
Construction
1730
Terrasse
Jardin
Chauffage électrique
DPE
C
128 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
agence Le Mans Nord vous propose, en plein coeur de campagne mais à deux pas du centre commercial Hyper U, cette charmante maison rénovée avec goût et matériaux de qualité, avec ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 210 €
Prix net vendeur
224 190 €
Frais de notaire
+17 203 €
Émoluments
2 626 €
Droits & taxes
13 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 603 €
Capital à emprunter
252 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 254 016 € | 26 674 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 39 298 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 289 620 € | 62 278 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 87 778 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 115 858 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,64%
22 704 €/an
Rendement net
6,13%
après charges
Cashflow
-175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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