Statistiques immobilières — Ecole Valentin (25480)
2 370 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
2 456 €/m²
2 074 €/m² — 2 657 €/m²
Prix/m² appartements
2 441 €/m²
2 273 €/m² — 2 569 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ecole Valentin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ecole ValentinVentes 12 mois
20
17 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 529 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 636 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,8%
Tendance DVF : +3,1% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 005 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 506 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ecole ValentinBiens en baisse
51.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (21)
Annonces à Ecole Valentin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 46 m² | 94 500 € 2 054 €/m² | -17,8% |
| Appartement 2 pièces 33 m² | 74 250 € 2 250 €/m² | -21,8% |
| Appartement 4 pièces 127 m² | 274 900 € 2 165 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 76 m² | 159 600 € 2 100 €/m² | -8,8% |
| Maison 7 pièces 275 m² | 620 000 € 2 255 €/m² | -15,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 73 m² | 210 000 € 2 877 €/m² | = |
| Immeuble 290 m² | 475 000 € 1 638 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 127 m² | 299 000 € 2 354 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 229 m² | 620 000 € 2 707 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 129 000 € 3 395 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 222 m² | 565 000 € 2 545 €/m² | 382 j |
| Terrain | 835 000 € | 361 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ecole Valentin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 474 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 2 420 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 930 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 365 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ecole ValentinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ecole Valentin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ecole Valentin — 1 213 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (852)
Apparts (348)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,8%
775 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
161 kWh/m²
379 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ecole ValentinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
15,0%
Apparts parc
28,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant