Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
iad France - Alexis Ramaux vous propose: École-Valentin : Plateau Brut à Aménager dans une Longère d'Exception, Une Base Saine pour un Projet Sur-Mesure.Au 10 chemin du Village à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 103 068 € | 10 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 108 120 € | 15 924 € | 3,25% |
| 15 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 117 360 € | 25 164 € | 3,35% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 484 € | 3,45% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 47 004 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ECOLE VALENTIN ↘ -1% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ECOLE VALENTIN Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 42 Rue De L Amitie | 308 000 € | 27 m² | 11 407 € |
| 24/04/2025 | 6a Rue De La Mission | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue De La Tuilerie | 147 550 € | 55 m² | 2 683 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue De La Mission | 99 000 € | 50 m² | 1 980 € |
| 26/09/2024 | Aux Crayes | 94 150 € | 42 m² | 2 242 € |
| 22/01/2024 | 1 Rue Des Marronniers | 136 346 € | 40 m² | 3 409 € |