Prix m2 immobilier Claix (38640) en novembre 2026

7 939 habitants — ISERE (38)

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Prix m2 maisons

3 591 €/m²

3 231 €/m² — 3 838 €/m²

Prix m2 appartements

3 446 €/m²

3 059 €/m² — 4 047 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

73

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 412 annonces en vente à Claix

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Claix

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Claix (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Claix

Ventes 12 mois

73

46 maisons 27 appartements

Prix DVF maisons

3 855 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 325 €/m²

-4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : +0,5% (73 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 556 €/m²	3
3P	3 731 €/m²	14
4P	3 313 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 796 €/m²	4
4P	4 047 €/m²	17
5P+	3 849 €/m²	16

Dynamique des annonces à Claix

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

16.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

19%

81%

Maisons (274) Apparts (1 138)

Annonces à Claix

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 6 pièces 116 m²	415 000 € 3 578 €/m²	=
Appartement 5 pièces 86 m²	270 000 € 3 140 €/m²	=
Maison 8 pièces 170 m²	519 000 € 3 053 €/m²	=
Maison 7 pièces 185 m²	437 000 € 2 362 €/m²	=
Maison 6 pièces 101 m²	195 000 € 1 931 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 6 pièces 149 m²	868 000 € 5 826 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	268 000 € 4 393 €/m²	=
Appartement 1 pièce 37 m²	179 000 € 4 838 €/m²	=
Appartement 3 pièces 74 m²	299 000 € 4 041 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	268 000 € 4 393 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 84 m²	349 000 € 4 155 €/m²	640 j
Maison 10 pièces 197 m²	600 000 € 3 046 €/m²	599 j
Maison 9 pièces 465 m²	795 000 € 1 710 €/m²	595 j
Maison 5 pièces 92 m²	410 000 € 4 457 €/m²	497 j
Maison 8 pièces 187 m²	470 000 € 2 513 €/m²	481 j

Prix m2 par nombre de pièces à Claix

Ventilation maisons vs appartements — Claix

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 763 €/m²	0	3 509 €/m²	3
3 pièces	3 745 €/m²	4	3 681 €/m²	14
4 pièces	3 906 €/m²	17	3 379 €/m²	8
5 pièces+	3 797 €/m²	16	-	2

Synthèse investisseur à Claix

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Claix

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Claix par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Claix — INSEE (2)

3 626 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

29%

Maisons (2 537) Apparts (1 059)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,8%

2 593 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 1 016 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Claix

Données croisées — Claix

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.01%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,0%

Apparts parc

29,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Claix : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Claix

Le Pont de Claix 2.6 km Maisons 2 876 €/m² Apparts 2 151 €/m² Seyssins 2.7 km Maisons 3 845 €/m² Apparts 3 167 €/m² Echirolles 4.2 km Maisons 2 873 €/m² Apparts 1 992 €/m² Seyssinet Pariset 4.7 km Maisons 3 752 €/m² Apparts 2 238 €/m² Varces Allieres et Risset 4.9 km Maisons 3 723 €/m² Apparts 3 245 €/m² Champagnier 5.2 km Maisons 3 298 €/m² St Nizier du Moucherotte 5.4 km Maisons 4 194 €/m² Apparts 3 315 €/m² Lans en Vercors 6.2 km Maisons 4 758 €/m² Apparts 3 372 €/m² Bresson 6.4 km Maisons 4 793 €/m² Eybens 6.8 km Maisons 3 495 €/m² Apparts 3 084 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Claix, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 848 €/m²	45	3 556 €/m²	39
2024	3 636 €/m²	44	3 340 €/m²	34
2023	4 066 €/m²	52	3 610 €/m²	43
2022	3 716 €/m²	51	3 990 €/m²	76
2021	3 788 €/m²	66	3 335 €/m²	48
2020	3 482 €/m²	49	2 841 €/m²	16
2019	3 361 €/m²	52	2 554 €/m²	25