Prix m2 immobilier Echire (79410) en novembre 2026

3 384 habitants — DEUX SEVRES (79)

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Prix m2 maisons

1 844 €/m²

1 614 €/m² — 2 158 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

126 annonces en vente à Echire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Echire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Echire (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Echire

Ventes 12 mois

35

35 maisons

Prix DVF maisons

1 886 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,0%

Tendance DVF : -0,1% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 877 €/m²	6
4P	2 031 €/m²	17
5P+	1 886 €/m²	5

Dynamique des annonces à Echire

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

54%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (126) Apparts (0)

Annonces à Echire

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 83 m²	153 000 € 1 843 €/m²	=
Maison 10 pièces 357 m²	430 000 € 1 204 €/m²	=
Maison 7 pièces 225 m²	398 000 € 1 769 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	190 000 € 1 900 €/m²	-5,0%
Maison 6 pièces 172 m²	302 000 € 1 756 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 83 m²	153 000 € 1 843 €/m²	=
Maison 3 pièces 83 m²	153 000 € 1 843 €/m²	=
Maison 3 pièces 83 m²	153 000 € 1 843 €/m²	=
Maison 3 pièces 83 m²	153 000 € 1 843 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	235 830 € 2 204 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	96 500 €	1075 j
Terrain	96 500 €	1073 j
Maison 10 pièces 188 m²	197 600 € 1 051 €/m²	716 j
Maison 7 pièces 225 m²	398 000 € 1 769 €/m²	420 j
Terrain	52 000 €	361 j

Prix m2 par nombre de pièces à Echire

Ventilation maisons vs appartements — Echire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 825 €/m²	0	-	-
3 pièces	1 826 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 999 €/m²	17	-	-
5 pièces+	1 822 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur à Echire

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Echire

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Echire par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Echire — INSEE (2)

1 717 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 603) Apparts (36)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,4%

1 215 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 415 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Echire

Données croisées — Echire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.04%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Echire : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Echire

St Gelais 2.4 km Maisons 1 891 €/m² Chauray 4.3 km Maisons 2 113 €/m² Apparts 2 063 €/m² Sciecq 4.8 km Maisons 2 066 €/m² St Maxire 4.8 km Maisons 1 783 €/m² Cherveux 5.3 km Maisons 1 704 €/m² Francois 5.9 km Maisons 1 642 €/m² Ste Ouenne 6.2 km Maisons 1 398 €/m² Germond Rouvre 7.1 km Maisons 1 579 €/m² St Christophe sur Roc 8.1 km Maisons 1 150 €/m² Niort 8.2 km Maisons 2 006 €/m² Apparts 2 326 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Echire, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 926 €/m²	42	-
2024	1 883 €/m²	39	-
2023	2 132 €/m²	42	-
2022	2 012 €/m²	56	-
2021	1 756 €/m²	34	-
2020	1 635 €/m²	48	-
2019	1 642 €/m²	50	-