Statistiques immobilières — Germond Rouvre (79220)
1 189 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 370 €/m²
1 115 €/m² — 1 512 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Germond Rouvre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Germond RouvreVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 346 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 537 €/m² | 3 |
| 4P | 1 125 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Germond RouvreBiens en baisse
64.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à Germond Rouvre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 90 m² | 29 000 € 322 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 64 m² | 85 000 € 1 328 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 90 m² | 29 000 € 322 €/m² | -26,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 40 000 € | = |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 395 000 € 2 324 €/m² | -6,0% |
| Bien immobilier 4 pièces 64 m² | 85 000 € 1 328 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 90 m² | 29 000 € 322 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 282 m² | 436 800 € 1 549 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 90 m² | 29 000 € 322 €/m² | 455 j |
| Maison 11 pièces 282 m² | 436 800 € 1 549 €/m² | 182 j |
| Maison 11 pièces 282 m² | 436 800 € 1 549 €/m² | 180 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Germond Rouvre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 530 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Germond RouvreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Germond Rouvre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Germond Rouvre — 526 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (524)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,4%
411 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
72 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Germond RouvreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant