492 289 €
Bien
162 m²
DRUYE
37190
N/A
vs marché
3 039
€/m²
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Créer un compte gratuit492 289 €
Bien • 6 pièces • 162 m²
NEUF
DRUYE (37190)
Calme
Jardin
Garage
Beau terrain situé dans un environnement calme et agréable, idéal pour votre projet de construction. . Une maison adaptable, parfaite pour concilier vie familiale et espace de trav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
492 289 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 442 €
Prix net vendeur
468 847 €
Frais de notaire
+33 983 €
Émoluments
4 972 €
Droits & taxes
27 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
526 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
526 272 €
Capital à emprunter
526 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 301 €/mois | 19 094 €/mois | 529 284 € | 55 640 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 628 €/mois | 14 024 €/mois | 555 360 € | 81 716 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 603 180 € | 129 536 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 656 400 € | 182 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 715 200 € | 241 556 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
21 384 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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