Quel est le prix au m² à DOUARNENEZ (29100) ?

Le prix médian au m² à DOUARNENEZ est de 2 336 €/m² pour les maisons et 2 466 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DOUARNENEZ ?

156 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DOUARNENEZ (29100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DOUARNENEZ ?

Le marché immobilier à DOUARNENEZ (29100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Douarnenez (29100)

15 333 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

2 336 €/m²

1 822 €/m² — 2 834 €/m²

Prix/m² appartements

2 466 €/m²

2 102 €/m² — 3 043 €/m²

Ventes DVF 12 mois

156

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

669 annonces en vente à Douarnenez

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Douarnenez

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Douarnenez

Ventes 12 mois

156

107 maisons 49 appartements

Prix DVF maisons

2 280 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 274 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,1%

Tendance DVF : +5,5% (156 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 323 €/m²	8
2P	2 669 €/m²	20
3P	1 905 €/m²	17

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 575 €/m²	10
3P	2 151 €/m²	14
4P	2 386 €/m²	20
5P+	2 303 €/m²	44

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Douarnenez

Biens en baisse

37.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

61%

40%

Maisons (405) Apparts (264)

Annonces à Douarnenez

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 240 m²	498 750 € 2 078 €/m²	-3,1%
Maison 6 pièces 93 m²	168 000 € 1 806 €/m²	=
Appartement 2 pièces 52 m²	126 000 € 2 423 €/m²	=
Appartement 3 pièces 108 m²	262 900 € 2 434 €/m²	=
Maison 5 pièces 81 m²	152 250 € 1 880 €/m²	-3,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	213 000 € 2 367 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 75 m²	159 300 € 2 124 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	202 920 € 2 029 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 47 m²	153 700 € 3 270 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	242 000 € 2 602 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 137 m²	203 300 € 1 484 €/m²	962 j
Appartement 1 pièce 18 m²	115 000 € 6 389 €/m²	722 j
Maison 10 pièces 230 m²	520 000 € 2 261 €/m²	659 j
Maison 9 pièces 180 m²	247 900 € 1 377 €/m²	632 j
Appartement 2 pièces 47 m²	167 001 € 3 553 €/m²	619 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Douarnenez

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 040 €/m²	4	2 055 €/m²	8
2 pièces	1 991 €/m²	10	2 657 €/m²	20
3 pièces	2 454 €/m²	14	2 159 €/m²	17
4 pièces	2 452 €/m²	20	2 400 €/m²	2
5 pièces+	2 138 €/m²	44	-	-

Quartiers — Douarnenez

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 144 €/m²

Jean Gouill

Meilleur rendement

5,7%

Douarnenez · 2 719 €/m²

Quartier	Prix /m²
Douarnenez	2 719 €/m²
└─ Saint-Jean	2 687 €/m²
└─ Portzic	2 367 €/m²
└─ Bréhuel	2 272 €/m²
└─ Jean Gouill	2 144 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Douarnenez

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Douarnenez Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Douarnenez — 10 376 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

39%

Maisons (6 181) Apparts (4 008)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,8%

4 926 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 3 657 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Douarnenez

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,4%

Apparts parc

38,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Douarnenez

Kerlaz 2 293 €/m² 4.3 km Pouldergat 2 128 €/m² 5.2 km Le Juch 1 906 €/m² 6.2 km Poullan sur Mer 2 034 €/m² 6.3 km Guiler sur Goyen 2 142 €/m² 8.5 km Meilars 2 290 €/m² 8.9 km Locronan 1 948 €/m² 9.1 km Plonevez Porzay 1 732 €/m² 9.1 km Gourlizon 2 225 €/m² 9.3 km Mahalon 2 045 €/m² 10 km

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