Statistiques immobilières — Pouldergat (29100)
1 276 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 106 €/m²
1 255 €/m² — 2 266 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pouldergat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PouldergatVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 224 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 214 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PouldergatBiens en baisse
21.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à Pouldergat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 776 m² | 60 000 € 77 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 693 450 € 2 312 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 296 800 € 1 649 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 693 450 € 2 312 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 497 m² | 388 500 € 782 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 180 m² | 296 800 € 1 649 €/m² | = |
| Terrain | 60 000 € | = |
| Maison 6 pièces 497 m² | 388 500 € 782 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 416 960 € 3 044 €/m² | = |
| Terrain | 69 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Ferme 6 pièces 497 m² | 388 500 € 782 €/m² | 210 j |
| Bien immobilier 6 pièces | 291 493 € | 186 j |
| Bien immobilier 5 pièces | 266 164 € | 186 j |
| Bien immobilier 6 pièces | 270 874 € | 186 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pouldergat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 224 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PouldergatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pouldergat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pouldergat — 627 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (596)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,0%
469 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
122 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PouldergatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.07%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant