Statistiques immobilières — Locronan (29180)
832 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 955 €/m²
1 591 €/m² — 2 615 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Locronan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LocronanVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 381 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LocronanBiens en baisse
35.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (83)
Apparts (4)
Annonces à Locronan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 106 m² | 252 480 € 2 382 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 107 m² | 250 000 € 2 336 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 194 m² | 365 680 € 1 885 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 270 000 € 2 250 €/m² | -7,4% |
| Maison 1 pièce 93 m² | 165 000 € 1 774 €/m² | -7,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 424 000 € 4 511 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 333 100 € 3 028 €/m² | = |
| Bien immobilier 110 m² | 333 100 € 3 028 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 243 m² | 378 000 € 1 556 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 291 500 € 2 429 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 46 m² | 181 400 € 3 943 €/m² | 973 j |
| Immeuble 4 pièces 150 m² | 401 300 € 2 675 €/m² | 965 j |
| Terrain | 140 000 € | 494 j |
| Bien immobilier | 79 000 € | 307 j |
| Terrain | 79 000 € | 307 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Locronan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 786 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 786 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 786 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LocronanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Locronan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Locronan — 523 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (502)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,9%
306 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
114 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LocronanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.96%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant