Quel est le prix au m² à DONZERE (26290) ?

Le prix médian au m² à DONZERE est de 2 385 €/m² pour les maisons et 1 403 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DONZERE ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DONZERE (26290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DONZERE ?

Le marché immobilier à DONZERE (26290) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Donzere (26290)

5 553 habitants — DROME (26)

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Prix/m² maisons

2 385 €/m²

1 986 €/m² — 2 717 €/m²

Prix/m² appartements

1 403 €/m²

1 173 €/m² — 1 655 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

113 annonces en vente à Donzere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Donzere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Donzere

Ventes 12 mois

36

33 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 386 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 130 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,7%

Tendance DVF : +0,4% (36 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 775 €/m²	4
4P	2 393 €/m²	16
5P+	2 703 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Donzere

Biens en baisse

44.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (105) Apparts (8)

Annonces à Donzere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 118 m²	145 000 € 1 229 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	190 000 € 2 021 €/m²	-5,0%
Maison 4 pièces 106 m²	210 000 € 1 981 €/m²	-6,3%
Maison 6 pièces 220 m²	465 000 € 2 114 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	120 000 € 1 667 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 109 m²	290 000 € 2 661 €/m²	=
Immeuble 150 m²	244 000 € 1 627 €/m²	=
Maison 6 pièces 147 m²	420 000 € 2 857 €/m²	=
Maison 7 pièces 187 m²	296 900 € 1 588 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 80 m²	252 000 € 3 150 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 187 m²	92 400 € 494 €/m²	766 j
Maison 6 pièces 225 m²	775 000 € 3 444 €/m²	533 j
Maison 6 pièces 225 m²	775 000 € 3 444 €/m²	454 j
Maison 5 pièces 118 m²	145 000 € 1 229 €/m²	421 j
Bien immobilier 6 pièces 120 m²	449 000 € 3 742 €/m²	368 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Donzere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	2 503 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 127 €/m²	4	-	2
4 pièces	2 290 €/m²	16	-	1
5 pièces+	2 584 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Donzere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Donzere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Donzere — 2 846 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

31%

Maisons (1 940) Apparts (879)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,3%

1 583 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 678 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Donzere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.26%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,3%

Apparts parc

30,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Donzere

Chateauneuf du Rhone 2 411 €/m² 4.9 km Les Granges Gontardes 1 825 €/m² 5.3 km Malataverne 2 795 €/m² 5.9 km La Garde Adhemar 2 579 €/m² 6.8 km Roussas 2 857 €/m² 7.6 km Pierrelatte 2 132 €/m² 7.7 km Valaurie 4 035 €/m² 8.6 km Allan 2 644 €/m² 8.6 km Reauville 2 156 €/m² 10.7 km Chantemerle les Grignan 2 449 €/m² 11 km

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