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Créer un compte gratuitImmeuble • 150 m²
Immeuble de rapport entièrement rénovéÀ découvrir sur la commune de Donzère, cet immeuble de rapport d'environ 150 m², entièrement rénové, offrant une belle opportunité d'investiss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 263 256 € | 27 669 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 276 240 € | 40 653 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 64 473 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 90 813 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 120 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 485 Rte Des Alpes | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 22/09/2025 | 5023 Les Riailles | 327 900 € | 122 m² | 2 688 € |
| 25/07/2025 | 12 Av Des Begonias | 267 050 € | 140 m² | 1 908 € |
| 16/06/2025 | 4 Rue Du Champ De L Espine | 301 900 € | 136 m² | 2 220 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Du Serpolet | 290 000 € | 123 m² | 2 358 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Du Ferminas | 272 000 € | 133 m² | 2 045 € |
| 17/05/2025 | 32 Lot Les Plaines | 378 300 € | 141 m² | 2 683 € |
| 21/01/2025 | 11 Lot La Palombiere | 323 779 € | 130 m² | 2 491 € |
| 09/12/2024 | 85 Che Du Coudoulet | 335 000 € | 129 m² | 2 597 € |
| 25/09/2024 | 100 Che Des Roches | 410 000 € | 142 m² | 2 887 € |
| 20/09/2024 | 295 Rte Des Alpes | 355 950 € | 124 m² | 2 871 € |
| 01/08/2024 | 42 Gr Grande Rue | 149 060 € | 170 m² | 877 € |
| 27/09/2023 | 230 All Des Truffiers | 365 335 € | 132 m² | 2 768 € |