Statistiques immobilières — Cogny (69640)
1 179 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
2 705 €/m²
1 670 €/m² — 3 583 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cogny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CognyVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
3 229 €/m²
+4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 094 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CognyBiens en baisse
54.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (4)
Annonces à Cogny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 304 m² | 515 000 € 1 694 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 320 m² | 895 000 € 2 797 €/m² | = |
| Maison 20 pièces 300 m² | 599 000 € 1 997 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 180 000 € 2 903 €/m² | -21,4% |
| Maison 5 pièces 162 m² | 380 000 € 2 346 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 65 m² | 210 000 € 3 231 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 180 000 € 2 903 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 315 000 € 3 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 215 000 € 2 688 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 325 000 € 3 421 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 138 m² | 480 000 € 3 478 €/m² | 537 j |
| Maison 5 pièces 81 m² | 299 000 € 3 691 €/m² | 442 j |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 180 000 € 2 903 €/m² | 182 j |
| Appartement 4 pièces 65 m² | 210 000 € 3 231 €/m² | 182 j |
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 215 000 € 2 688 €/m² | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cogny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 049 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CognyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cogny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cogny — 583 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (508)
Apparts (73)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,1%
370 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
127 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CognyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.03%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant