Quel est le prix au m² à DAON (53200) ?

Le prix médian au m² à DAON est de 1 272 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DAON ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DAON (53200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DAON ?

Le marché immobilier à DAON (53200) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Daon (53200)

489 habitants — MAYENNE (53)

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Prix/m² maisons

1 272 €/m²

1 102 €/m² — 1 928 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

18 annonces en vente à Daon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Daon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Daon

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

908 €/m²

-13,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	868 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Daon

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (18) Apparts (0)

Annonces à Daon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 39 m²	41 000 € 1 051 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 96 m²	119 900 € 1 249 €/m²	=
Immeuble 96 m²	119 900 € 1 249 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	174 000 € 1 582 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	174 000 € 1 582 €/m²	=
Maison 5 pièces 165 m²	269 900 € 1 636 €/m²	-6,9%

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Daon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 212 €/m²	0	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	1 229 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Daon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Daon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Daon — 308 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (295) Apparts (13)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,0%

174 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

284 kWh/m² 61 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Daon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Daon

Menil 1 688 €/m² 3.9 km Coudray 1 904 €/m² 4.6 km Argenton Notre Dame 1 185 €/m² 5 km St Michel de Feins 1 185 €/m² 6 km Chatelain 1 800 €/m² 7.2 km Aze 1 933 €/m² 8.5 km St Fort 1 934 €/m² 9.3 km Bierne 1 182 €/m² 9.9 km Chateau Gontier 1 931 €/m² 10.3 km Chemaze 1 752 €/m² 10.9 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Daon

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	4	-
2024	1 645 €/m²	9	-
2023	1 308 €/m²	9	-
2022	1 271 €/m²	12	-
2021	1 173 €/m²	5	-
2020	1 124 €/m²	16	-
2019	1 088 €/m²	10	-