Prix m2 immobilier Aze (53200) en novembre 2026

3 506 habitants — MAYENNE (53)

← Retour MAYENNE

Prix m2 maisons

1 897 €/m²

1 464 €/m² — 2 247 €/m²

Prix m2 appartements

1 707 €/m²

1 469 €/m² — 1 989 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

251

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

10 annonces en vente à Aze

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Aze

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Aze (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aze

Ventes 12 mois

251

206 maisons 45 appartements

Prix DVF maisons

1 889 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 545 €/m²

+11,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,1%

Tendance DVF : +2,2% (251 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 735 €/m²	11
2P	1 568 €/m²	14
3P	1 356 €/m²	13
4P	1 368 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 964 €/m²	6
3P	2 000 €/m²	39
4P	1 917 €/m²	85
5P+	1 979 €/m²	44

Dynamique des annonces à Aze

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

40%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (10) Apparts (0)

Annonces à Aze

Toutes les annonces →

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	100 850 € 1 801 €/m²	=
Local commercial 400 m²	387 380 € 968 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 136 m²	270 800 € 1 991 €/m²	=
Maison 3 pièces 93 m²	167 800 € 1 804 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	167 800 € 1 844 €/m²	-8,3%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 350 m²	53 300 € 152 €/m²	347 j
Terrain 570 m²	85 600 € 150 €/m²	347 j
Maison 4 pièces 99 m²	205 400 € 2 075 €/m²	184 j

Prix m2 par nombre de pièces à Aze

Ventilation maisons vs appartements — Aze

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 859 €/m²	1	1 712 €/m²	11
2 pièces	1 836 €/m²	6	1 503 €/m²	14
3 pièces	1 973 €/m²	39	1 373 €/m²	13
4 pièces	1 864 €/m²	85	1 506 €/m²	5
5 pièces+	1 902 €/m²	44	-	-

Synthèse investisseur à Aze

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aze

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Aze par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines de Aze : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Aze

St Fort 1.5 km Maisons 1 897 €/m² Apparts 1 707 €/m² Chateau Gontier 2 km Maisons 1 896 €/m² Apparts 1 711 €/m² Coudray 4.6 km Maisons 1 832 €/m² Menil 4.9 km Maisons 1 625 €/m² Fromentieres 5.5 km Maisons 1 664 €/m² Chatelain 7 km Maisons 1 775 €/m² Gennes sur Glaize 7 km Maisons 1 490 €/m² Chemaze 7.2 km Maisons 1 634 €/m² Loigne sur Mayenne 7.5 km Maisons 1 664 €/m² Longuefuye 7.7 km Maisons 1 489 €/m²

Vous cherchez un bien à Aze ? Voir les 10 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Aze, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 898 €/m²	202	1 481 €/m²	37
2024	1 926 €/m²	179	1 595 €/m²	37
2023	1 841 €/m²	187	1 464 €/m²	22
2022	1 800 €/m²	221	1 584 €/m²	34
2021	1 673 €/m²	237	1 621 €/m²	33
2020	1 536 €/m²	214	1 474 €/m²	22
2019	1 523 €/m²	218	1 305 €/m²	30