Statistiques immobilières — St Fort (53200)
1 663 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 957 €/m²
1 602 €/m² — 2 300 €/m²
Prix/m² appartements
1 641 €/m²
1 384 €/m² — 1 857 €/m²
Ventes DVF 12 mois
194
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Fort
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St FortVentes 12 mois
194
169 maisons 25 appartements
Prix DVF maisons
1 901 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 591 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,7%
Tendance DVF : +2,7% (194 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 735 €/m² | 11 |
| 2P | 1 545 €/m² | 8 |
| 3P | 1 749 €/m² | 4 |
| 4P | 1 329 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 737 €/m² | 7 |
| 3P | 2 000 €/m² | 35 |
| 4P | 1 889 €/m² | 67 |
| 5P+ | 2 000 €/m² | 35 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St FortBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à St Fort
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 198 m² | 341 600 € 1 725 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 90 000 € | = |
| Maison 5 pièces 198 m² | 341 600 € 1 725 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 55 m² | 165 300 € 3 005 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 121 m² | 310 970 € 2 570 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Fort| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 924 €/m² | 0 | 1 760 €/m² | 11 |
| 2 pièces | 1 829 €/m² | 7 | 1 568 €/m² | 8 |
| 3 pièces | 2 177 €/m² | 35 | 1 700 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 1 898 €/m² | 67 | 1 567 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 1 958 €/m² | 35 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St FortRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Fort Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j