Statistiques immobilières — Daglan (24250)
574 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 754 €/m²
1 453 €/m² — 3 157 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Daglan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DaglanVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 090 €/m²
-8,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-27,2%
Tendance DVF : -8,9% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 720 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DaglanBiens en baisse
38.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Daglan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 276 m² | 352 900 € 1 279 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 270 m² | 470 000 € 1 741 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 183 000 € 1 245 €/m² | -15,7% |
| Maison 4 pièces 112 m² | 144 000 € 1 286 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 183 000 € 1 307 €/m² | -8,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 210 m² | 575 000 € 2 738 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 106 880 € 1 069 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 575 000 € 2 738 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 185 m² | 462 000 € 2 497 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 550 000 € 3 667 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 110 m² | 245 000 € 2 227 €/m² | 449 j |
| Maison 9 pièces 185 m² | 462 000 € 2 497 €/m² | 432 j |
| Bien immobilier 5 pièces 147 m² | 183 000 € 1 245 €/m² | 353 j |
| Maison 5 pièces 147 m² | 183 000 € 1 245 €/m² | 353 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 183 000 € 1 307 €/m² | 346 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Daglan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 701 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 673 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 701 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DaglanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Daglan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Daglan — 568 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (529)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,6%
220 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
98 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DaglanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.64%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Daglan
Bouzic
1 985 €/m²
2.8 km
St Pompont
1 576 €/m²
4 km
St Cybranet
1 618 €/m²
5.4 km
St Martial de Nabirat
1 833 €/m²
5.4 km
Campagnac les Quercy
2 073 €/m²
5.5 km
Florimont Gaumier
6.1 km
Cenac et St Julien
1 962 €/m²
6.4 km
St Laurent la Vallee
1 843 €/m²
6.6 km
Domme
2 251 €/m²
7 km
St Aubin de Nabirat
2 314 €/m²
7.6 km