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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 156 156 € | 16 407 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 163 920 € | 24 171 € | 3,25% |
| 15 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 178 020 € | 38 271 € | 3,35% |
| 20 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 194 400 € | 54 651 € | 3,50% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 72 351 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAGLAN ↘ -26.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAGLAN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAGLAN
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144 000 € | 1 286 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 BOUZIC
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140 000 € | 1 217 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUZIC
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140 000 € | 1 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUZIC
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140 000 € | 1 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUZIC
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140 000 € | 1 217 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUZIC
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140 000 € | 1 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CENAC ET ST JULIEN
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149 000 € | 1 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 237 Rte Des Chenes Verts | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 24/03/2025 | 34 Rue Du Pech Auriol | 399 000 € | 117 m² | 3 410 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Des Amoureux | 291 600 € | 110 m² | 2 651 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue De La Rode | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 24/01/2025 | 4 Pl De L Eglise | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 11/10/2024 | 18 Rue De La Rode | 142 500 € | 100 m² | 1 425 € |
| 30/05/2024 | 39 Rte De La Foret | 153 000 € | 95 m² | 1 611 € |
| 02/11/2023 | 540 Rte De Ramade | 175 000 € | 122 m² | 1 434 € |