Quel est le prix au m² à CUCURON (84160) ?

Le prix médian au m² à CUCURON est de 4 166 €/m² pour les maisons et 3 349 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CUCURON ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CUCURON (84160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CUCURON ?

Le marché immobilier à CUCURON (84160) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cucuron (84160)

1 854 habitants — VAUCLUSE (84)

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Prix/m² maisons

4 166 €/m²

3 184 €/m² — 5 212 €/m²

Prix/m² appartements

3 349 €/m²

2 610 €/m² — 3 643 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

136 annonces en vente à Cucuron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cucuron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cucuron

Ventes 12 mois

31

26 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

4 173 €/m²

-6,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 327 €/m²

-5,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,0%

Tendance DVF : -6,0% (31 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 327 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 346 €/m²	5
3P	2 662 €/m²	4
4P	4 502 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cucuron

Biens en baisse

19.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

15%

Maisons (115) Apparts (21)

Annonces à Cucuron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 48 m²	128 400 € 2 675 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	347 000 € 3 436 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	153 000 € 2 550 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	122 500 € 1 317 €/m²	=
Maison 3 pièces 58 m²	215 000 € 3 707 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 101 m²	347 000 € 3 436 €/m²	=
Maison 3 pièces 71 m²	312 000 € 4 394 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	383 000 € 4 256 €/m²	=
Maison 3 pièces 58 m²	199 500 € 3 440 €/m²	=
Maison 3 pièces 71 m²	315 000 € 4 437 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 200 m²	1 260 000 € 6 300 €/m²	489 j
Maison 15 pièces 478 m²	1 650 000 € 3 452 €/m²	488 j
Maison 4 pièces 123 m²	624 000 € 5 073 €/m²	486 j
Maison 13 pièces 330 m²	1 500 000 € 4 545 €/m²	477 j
Maison 12 pièces 330 m²	1 500 000 € 4 545 €/m²	468 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cucuron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	5 881 €/m²	3	-	0
2 pièces	4 345 €/m²	5	-	2
3 pièces	2 613 €/m²	4	-	3
4 pièces	4 449 €/m²	9	-	-
5 pièces+	4 039 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cucuron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cucuron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cucuron — 1 225 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (1 093) Apparts (121)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,7%

611 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

271 kWh/m² 310 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cucuron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.53%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,1%

Apparts parc

9,9%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cucuron

Vaugines 4 510 €/m² 2.1 km Ansouis 4 012 €/m² 4.3 km Sannes 4 598 €/m² 4.5 km Cabrieres D Aigues 2 735 €/m² 4.8 km Lourmarin 5 397 €/m² 6.3 km Cadenet 3 678 €/m² 6.5 km La Motte D Aigues 3 605 €/m² 6.6 km Sivergues 6.9 km Auribeau 2 629 €/m² 7.3 km Villelaure 3 690 €/m² 7.6 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Cucuron

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	4 400 €/m²	22	3 189 €/m²	7
2024	4 015 €/m²	24	-	3
2023	3 732 €/m²	18	3 597 €/m²	6
2022	3 348 €/m²	25	2 900 €/m²	7
2021	3 667 €/m²	32	-	1
2020	2 813 €/m²	19	-	3
2019	3 343 €/m²	26	-	4