128 400 €
T2
48 m²
CUCURON
84160
-41%
vs marché
2 675
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 400 €
Maison • 2 pièces • 48 m²
CUCURON (84160)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 114 €
Prix net vendeur
122 286 €
Frais de notaire
+10 213 €
Émoluments
1 649 €
Droits & taxes
7 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 613 €
Capital à emprunter
138 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 16 117 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 148 200 € | 23 449 € | 3,53% |
| 15 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 161 820 € | 37 069 € | 3,61% |
| 20 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 177 120 € | 52 369 € | 3,73% |
| 25 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 193 200 € | 68 449 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cucuron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CUCURON ↗ +36.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CUCURON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CUCURON
|
128 400 € | 2 675 € | 48 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 48 m² à CUCURON |
|
T3 CADENET
|
135 000 € | 2 647 € | 51 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 51 m² à CADENET |
|
T3 CADENET
|
135 000 € | 2 647 € | 51 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 51 m² à CADENET |
|
T3 CADENET
|
135 000 € | 2 647 € | 51 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 51 m² à CADENET |
|
T3 CADENET
|
135 000 € | 2 647 € | 51 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 51 m² à CADENET |
|
T3 CADENET
|
135 000 € | 2 647 € | 51 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 51 m² à CADENET |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 6868f Rue Du Chateau Vieux | 117 050 € | 39 m² | 3 001 € |
| 18/02/2026 | 5592 Village | 76 000 € | 32 m² | 2 375 € |
| 06/02/2026 | 5515 Rue De La Mairie | 229 000 € | 61 m² | 3 754 € |
| 04/02/2026 | 5567 Village | 237 800 € | 60 m² | 3 963 € |
| 06/11/2025 | 5636 Village | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 17/10/2025 | 1243 Che D'apt | 413 070 € | 50 m² | 8 261 € |
| 29/09/2025 | 5397 Rue Du Portail De Pertuis | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 25/09/2025 | 5598 Village | 265 000 € | 40 m² | 6 625 € |
| 08/09/2025 | 503 Crs Saint Victor | 253 000 € | 58 m² | 4 362 € |
| 15/07/2025 | 5191 Gabarru | 315 000 € | 39 m² | 8 077 € |
| 30/05/2025 | 5973f Le Plan | 275 000 € | 63 m² | 4 365 € |
| 05/05/2025 | 5938 Rue Du Portail De Ginoux | 159 457 € | 28 m² | 5 695 € |
| 19/02/2025 | 5711 La Graille | 35 000 € | 42 m² | 833 € |
| 17/02/2025 | 6237f Font De Ville | 357 000 € | 40 m² | 8 925 € |
| 18/09/2024 | 5450 Rue De L Eglise | 173 000 € | 37 m² | 4 676 € |