Quel est le prix au m² à BLAISON GOHIER (49320) ?

Le prix médian au m² à BLAISON GOHIER est de 2 523 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BLAISON GOHIER ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BLAISON GOHIER (49320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BLAISON GOHIER ?

Le marché immobilier à BLAISON GOHIER (49320) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Blaison Gohier (49320)

1 096 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

2 523 €/m²

1 895 €/m² — 2 623 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

77 annonces en vente à Blaison Gohier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Blaison Gohier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Blaison Gohier

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

2 458 €/m²

+4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 655 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Blaison Gohier

Biens en baisse

24.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (77) Apparts (0)

Annonces à Blaison Gohier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 128 m²	315 000 € 2 461 €/m²	-4,3%
Maison 8 pièces 202 m²	356 500 € 1 765 €/m²	-7,9%
Maison 6 pièces 155 m²	375 000 € 2 419 €/m²	=
Bien immobilier 500 m²	88 200 € 176 €/m²	=
Terrain 657 m²	71 000 € 108 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 155 m²	375 000 € 2 419 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 101 m²	318 457 € 3 153 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 69 m²	273 434 € 3 963 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	253 698 € 3 624 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	284 892 € 3 517 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 89 m²	241 047 € 2 708 €/m²	909 j
Maison 6 pièces 128 m²	269 000 € 2 102 €/m²	297 j
Bien immobilier 902 m²	99 900 € 111 €/m²	260 j
Bien immobilier 696 m²	85 480 € 123 €/m²	260 j
Bien immobilier 500 m²	88 200 € 176 €/m²	240 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Blaison Gohier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 310 €/m²	1	-	-
5 pièces+	2 494 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Blaison Gohier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Blaison Gohier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Blaison Gohier — 666 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (656) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,9%

480 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 134 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Blaison Gohier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.9%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Blaison Gohier

St Sulpice 2 521 €/m² 3 km La Bohalle 2 244 €/m² 3 km St Saturnin sur Loire 2 196 €/m² 4.4 km Coutures 2 195 €/m² 4.4 km St Mathurin sur Loire 2 242 €/m² 4.5 km St Remy la Varenne 2 182 €/m² 4.7 km La Dagueniere 2 250 €/m² 5 km Charce St Ellier sur Auba 5.5 km Brain sur L Authion 2 250 €/m² 5.8 km St Jean des Mauvrets 2 666 €/m² 6 km

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