Statistiques immobilières — Chemellier (49320)
767 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 203 €/m²
1 730 €/m² — 2 559 €/m²
Prix/m² appartements
2 095 €/m²
1 425 €/m² — 2 765 €/m²
Ventes DVF 12 mois
99
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chemellier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChemellierVentes 12 mois
99
97 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 356 €/m²
+7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : +7,2% (99 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 979 €/m² | 21 |
| 4P | 2 570 €/m² | 34 |
| 5P+ | 2 248 €/m² | 23 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChemellierBiens en baisse
46.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Chemellier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 233 m² | 249 100 € 1 069 €/m² | -16,7% |
| Maison 7 pièces 140 m² | 115 000 € 821 €/m² | -22,2% |
| Maison 8 pièces 233 m² | 249 100 € 1 069 €/m² | -16,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 39 855 € | = |
| Terrain | 35 896 € | = |
| Terrain | 30 653 € | = |
| Terrain | 60 000 € | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 170 763 € 1 897 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 140 m² | 115 000 € 821 €/m² | 506 j |
| Maison 100 m² | 252 600 € 2 526 €/m² | 243 j |
| Maison 95 m² | 235 000 € 2 474 €/m² | 243 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chemellier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 075 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 541 €/m² | 2 | 1 916 €/m² | 0 |
| 3 pièces | 1 970 €/m² | 21 | - | - |
| 4 pièces | 2 472 €/m² | 34 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 238 €/m² | 23 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChemellierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chemellier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chemellier
Grezille
1 874 €/m²
2.1 km
Charce St Ellier sur Auba
2.4 km
Coutures
2 203 €/m²
2.4 km
St Georges des Sept Voies
1 874 €/m²
3.3 km
Les Alleuds
2 205 €/m²
4.8 km
Saulge L Hopital
2 200 €/m²
5.2 km
Louerre
1 725 €/m²
5.5 km
Luigne
2 200 €/m²
6.7 km
Blaison Gohier
2 308 €/m²
6.7 km
St Remy la Varenne
2 192 €/m²
7.1 km
Ventes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Chemellier| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 299 €/m² | 102 | - | 1 |
| 2024 | 2 116 €/m² | 102 | - | 2 |
| 2023 | 2 248 €/m² | 111 | - | 4 |
| 2022 | 2 333 €/m² | 124 | 2 150 €/m² | 5 |
| 2021 | 1 927 €/m² | 122 | - | 3 |
| 2020 | 1 968 €/m² | 118 | - | 3 |
| 2019 | 1 613 €/m² | 146 | - | 2 |