Quel est le prix au m² à COUTEVROULT (77580) ?

Le prix médian au m² à COUTEVROULT est de 3 106 €/m² pour les maisons et 3 534 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COUTEVROULT ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COUTEVROULT (77580), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COUTEVROULT ?

Le marché immobilier à COUTEVROULT (77580) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coutevroult (77580)

1 070 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 106 €/m²

2 730 €/m² — 4 191 €/m²

Prix/m² appartements

3 534 €/m²

3 256 €/m² — 3 787 €/m²

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

110 annonces en vente à Coutevroult

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coutevroult

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coutevroult

Ventes 12 mois

11

7 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 670 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 614 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 614 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 414 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coutevroult

Biens en baisse

12.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (110) Apparts (0)

Annonces à Coutevroult

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 126 m²	347 900 € 2 761 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	333 000 € 2 921 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	342 000 € 2 443 €/m²	=
Maison 6 pièces 121 m²	370 000 € 3 058 €/m²	-2,6%
Maison 10 pièces 236 m²	465 000 € 1 970 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 114 m²	333 000 € 2 921 €/m²	=
Maison 5 pièces 87 m²	473 900 € 5 447 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	347 900 € 2 761 €/m²	=
Maison 3 pièces 90 m²	330 000 € 3 667 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	345 000 € 3 450 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 1 pièce 62 m²	299 900 € 4 837 €/m²	867 j
Terrain	149 000 €	423 j
Bien immobilier	149 000 €	423 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coutevroult

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	3 550 €/m²	4
4 pièces	3 254 €/m²	4	-	0
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coutevroult

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coutevroult Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coutevroult — 468 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (400) Apparts (64)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,0%

339 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 116 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coutevroult

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.35%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

36,4%

Apparts parc

13,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coutevroult

Villiers sur Morin 2 994 €/m² 2 km St Germain sur Morin 3 413 €/m² 2.2 km Couilly Pont aux Dames 2 908 €/m² 2.3 km Bailly Romainvilliers 4 119 €/m² 2.9 km Magny le Hongre 4 615 €/m² 2.9 km Montry 3 556 €/m² 3.3 km Voulangis 2 827 €/m² 3.6 km Conde Ste Libiaire 3 109 €/m² 4.2 km Crecy la Chapelle 2 952 €/m² 4.3 km Bouleurs 3 474 €/m² 4.4 km

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