Statistiques immobilières — Bouleurs (77580)
1 474 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 444 €/m²
2 810 €/m² — 3 713 €/m²
Prix/m² appartements
2 990 €/m²
2 681 €/m² — 3 485 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bouleurs
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BouleursVentes 12 mois
12
9 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 195 €/m²
-9,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 317 €/m²
+5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 013 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BouleursBiens en baisse
19.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (153)
Apparts (6)
Annonces à Bouleurs
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 181 m² | 342 000 € 1 890 €/m² | -17,6% |
| Maison 7 pièces 350 m² | 699 000 € 1 997 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 370 000 € 2 387 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 274 500 € 2 326 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 233 000 € 2 533 €/m² | -7,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 90 m² | 359 000 € 3 989 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 48 m² | 259 900 € 5 415 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 273 900 € 3 043 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 297 900 € 3 424 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 273 900 € 3 043 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 350 m² | 699 000 € 1 997 €/m² | 379 j |
| Maison 5 pièces 153 m² | 415 000 € 2 712 €/m² | 347 j |
| Maison 5 pièces 155 m² | 370 000 € 2 387 €/m² | 310 j |
| Terrain | 145 000 € | 305 j |
| Terrain | 249 000 € | 299 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bouleurs| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | 3 276 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 3 708 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BouleursRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bouleurs Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bouleurs — 709 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (572)
Apparts (118)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,2%
521 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
179 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BouleursRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
16,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bouleurs
Coulommes
3 133 €/m²
2 km
Crecy la Chapelle
2 923 €/m²
2.9 km
Villiers sur Morin
2 963 €/m²
3.2 km
Quincy Voisins
2 992 €/m²
3.3 km
Voulangis
2 841 €/m²
3.5 km
Vaucourtois
2 370 €/m²
3.7 km
Couilly Pont aux Dames
2 906 €/m²
3.8 km
Sancy
2 558 €/m²
4 km
St Germain sur Morin
3 421 €/m²
4.1 km
Coutevroult
3 053 €/m²
4.4 km