Prix m2 immobilier Combree (49520) en novembre 2026
2 878 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix m2 à Combree : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 370 €/m²
1 023 €/m² — 1 688 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
133
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Combree
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Combree (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CombreeVentes 12 mois
133
131 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 300 €/m²
+12,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,0%
Tendance DVF : +12,2% (133 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 105 €/m² | 12 |
| 3P | 1 309 €/m² | 30 |
| 4P | 1 365 €/m² | 36 |
| 5P+ | 1 298 €/m² | 36 |
Dynamique des annonces à Combree
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
45%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (95)
Apparts (5)
Annonces à Combree
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 184 m² | 163 000 € 886 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 76 000 € 905 €/m² | -6,2% |
| Maison 5 pièces 109 m² | 127 600 € 1 171 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 126 000 € 984 €/m² | -2,7% |
| Maison 4 pièces 77 m² | 59 500 € 773 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 189 000 € 1 615 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 194 333 € 2 208 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 183 000 € 1 564 €/m² | -3,2% |
| Maison 5 pièces 117 m² | 189 000 € 1 615 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 207 530 € 2 385 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 143 900 € 1 285 €/m² | 646 j |
| Maison 5 pièces 109 m² | 127 600 € 1 171 €/m² | 624 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 76 000 € 905 €/m² | 317 j |
| Maison 6 pièces 128 m² | 126 000 € 984 €/m² | 279 j |
| Appartement 1 pièce 210 m² | 250 000 € 1 190 €/m² | 261 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Combree
Ventilation maisons vs appartements — Combree| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 117 €/m² | 12 | - | 1 |
| 3 pièces | 1 292 €/m² | 30 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 333 €/m² | 36 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 376 €/m² | 36 | - | - |
Synthèse investisseur à Combree
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CombreeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Combree par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines de Combree : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Combree
Le Tremblay
3.1 km
Maisons 1 372 €/m² Apparts 1 225 €/m²
Bourg L Eveque
3.7 km
Maisons 1 293 €/m²
Noellet
4.7 km
Maisons 1 387 €/m² Apparts 1 164 €/m²
Vergonnes
4.9 km
Maisons 1 370 €/m² Apparts 1 164 €/m²
Gruge L Hopital
5.3 km
Maisons 1 366 €/m²
Noyant la Gravoyere
5.3 km
Maisons 1 600 €/m² Apparts 1 402 €/m²
Le Bourg D Ire
5.6 km
Maisons 1 604 €/m² Apparts 1 402 €/m²
Bouille Menard
6.3 km
Maisons 1 433 €/m²
La Chapelle Hullin
6.7 km
Armaille
7.5 km
Maisons 1 487 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Combree, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 221 €/m² | 114 | - | 2 |
| 2024 | 1 322 €/m² | 100 | - | 1 |
| 2023 | 1 188 €/m² | 107 | - | 1 |
| 2022 | 1 300 €/m² | 129 | - | 0 |
| 2021 | 1 135 €/m² | 146 | - | 2 |
| 2020 | 1 044 €/m² | 127 | - | 2 |
| 2019 | 1 028 €/m² | 98 | - | 0 |