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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 66 276 € | 7 595 € | 3,51% |
| 10 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 69 720 € | 11 039 € | 3,53% |
| 15 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 76 140 € | 17 459 € | 3,61% |
| 20 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 83 280 € | 24 599 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 303 €/mois | 918 €/mois | 90 900 € | 32 219 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBREE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBREE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Av Du General De Gaulle | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 29/06/2026 | 28 Rue D Anjou Chaze-henry | 35 000 € | 72 m² | 486 € |
| 19/06/2026 | 13 Rue De La Roche Beaulieu | 127 600 € | 84 m² | 1 519 € |
| 17/06/2026 | 603 La Fossaie | 48 000 € | 66 m² | 727 € |
| 16/06/2026 | 40 Rue De Tresse | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 27/05/2026 | 102 La Fromentiniere | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 22/05/2026 | 57 Rue De Bretagne Combree | 121 500 € | 58 m² | 2 095 € |
| 20/05/2026 | 4 Rue Gustave Lariviere | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 13/05/2026 | 6 Lot Le Cloteau Noellet | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 13/05/2026 | 37 Rue De Bretagne Combree | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 07/05/2026 | 12 Pl Du Guesclin Pouance | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 06/05/2026 | 201 La Thibauderie | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 05/05/2026 | 46 Rue De La Liberation Pouance | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 04/05/2026 | 49b Rue De Bretagne Combree | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 28/04/2026 | 202 Les Patis | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |