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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
Découvrez ce magnifique appartement T2 de standing, récemment rénové en 2025 (vente d'immeuble rénové (VIR)), offrant une surface habitable de 62 m². Situé dans un environnement pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 80 203 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NAY
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165 000 € | 2 391 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T2 COARRAZE
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167 000 € | 2 694 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 NAY
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170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 NAY
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NAY
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T2 COARRAZE
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151 500 € | 2 658 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T4 NAY
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 101 142 € | 72 m² | 1 405 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue D'espagne | 410 000 € | 62 m² | 6 613 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Gambetta | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 24/05/2023 | 10 Rue Pierre Brossolette | 112 860 € | 81 m² | 1 393 € |